下列论述不正确的是( )。

admin2010-06-11 42

问题下列论述不正确的是( )。

选项 A、收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B、直接资本化法又称为收益乘数法
C、现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
D、收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化

答案B

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查有关收益法的一些概念。收益乘数法是直接资本化法的一种，不能将直接资本化法称为收益乘数法。解决此题的关键在于正确理解收益法的一些相关概念。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Wr9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。
下列影响因素中，可能推动房价上涨的有()。
政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本，可以()。
承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。
承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是()。
房地产经纪机构在销售现场明示的新建商品房销售委托书的内容不包含()。
在存量房租赁经纪代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有()。
()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。
下列有关房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。
台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

随机试题

2009年6月2日中国广播网消息，据中国之声《央广新闻》报道，由于“超生子女家庭不缴或者缴不起罚款，亲戚的银行存款都会被政府冻结，直接划走”的谣言在重庆涪陵区百胜镇近5万农户中流传。从5月26日开始，位于该镇的重庆市农村商业银行的3家储蓄点遭遇挤兑，28日
A．血pH对血红蛋白氧亲和力的影响B．CO2与Hb结合促进O2的解离C．O2与Hb结合后促使CO2的释放D．既妨碍Hb与O2的结合，也妨碍Hb与O2的解离波尔效应是指
下列关于土地权属的描述错误的有()。
(2009年)有一个普通完全井，其直径为1m，含水层厚度为H=11m，土壤渗透系数k=2m／h。抽水稳定后的井中水深h=8m，估算井的出水量为()m3／s。
2002年3月完成的某工程，按2001年3月签约时的价格计算工程款为100万元，合同规定：调值公式中的固定系数为0.2，人工费占调值部分的50%。调值公式中的各项费用除人工费上涨15%外均未发生变化，则2002年3月的工程款经过调值后为()万元。
()用来体现企业经营期间的资产从投入到产出的流转速度，可以反映企业资产的管理质量和利用效率。
下列关于风险预警方法的说法中，正确的有()
开展电子商务的业务计划应包括()。
著名社会学家费孝通先生所_______的乡土中国，正在发生改变。在我们的传统社会里，人际关系织成了一张张庞大而复杂的网，或因血缘，或因地缘，或因姻亲……，各种“缘”让彼此熟悉、彼此关照，乡土中国是一张通过“熟人”_______的网络。填入画横线部分最恰当的
Weareawareofthepotentialproblems.

最新回复(0)

下列论述不正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

下列影响因素中，可能推动房价上涨的有()。

政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本，可以()。

承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。

承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是()。

房地产经纪机构在销售现场明示的新建商品房销售委托书的内容不包含()。

在存量房租赁经纪代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有()。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。

下列有关房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

A．血pH对血红蛋白氧亲和力的影响B．CO2与Hb结合促进O2的解离C．O2与Hb结合后促使CO2的释放D．既妨碍Hb与O2的结合，也妨碍Hb与O2的解离波尔效应是指

下列关于土地权属的描述错误的有()。

(2009年)有一个普通完全井，其直径为1m，含水层厚度为H=11m，土壤渗透系数k=2m／h。抽水稳定后的井中水深h=8m，估算井的出水量为()m3／s。

()用来体现企业经营期间的资产从投入到产出的流转速度，可以反映企业资产的管理质量和利用效率。

下列关于风险预警方法的说法中，正确的有()

开展电子商务的业务计划应包括()。

Weareawareofthepotentialproblems.