首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
admin
2018-02-01
63
问题
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
选项
A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、丙有权请求解除合同
D、甲公司只需将20万元本金返还给丙
答案
B,C
解析
本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同、第六节中的合同解除的条件。甲公司与乙公司签订商品房包销合同,由乙公司包销10套房屋,但甲公司仍然是包销房屋的合法所有人。因此甲公司将其中1套房屋卖给丙的行为不属于无权处分,而是有权处分,是基于自己合法所有权的有权处分。A选项错误。而甲公司在已有包销合同的情况下,将其中1套房屋卖给丙,毫无疑问是对包销合同的违反,应承担违约责任。B选项正确。C、D选项则考查的是情势变更原则。《合同法司法解释(二)》第26条规定了情势变更制度。根据该司法解释的规定,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题中,由于国家出台房地产调控政策,致使丙不具备购房资格,丙有权请求人民法院变更或者解除买卖合同。丙请求解除合同后,甲应返本付息。故C选项正确、D选项错误。本题选BC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WrCa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
《合同法》第74条规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销
以下选项中错误的表述是()。
王某是居住在美国的老华侨,年老后体弱多病,希望落叶归根,于是回到中国。他希望由在中国的长子来扶养自己,并立有书面遗嘱希望自己的遗产由其亲人继承。王某委托曾在美国留学的孙某代为回老家寻找自己的亲人,并转告他的意思。孙某回来后说,王某家中已经没有任何亲人了。王
简述我国遗嘱的形式及各自的适用条件。
根据我国继承法规定,被继承人债务的清偿原则包括()。
甲男和乙女离婚后,乙女发现甲男在离婚时为了多分得夫妻共同财产而伪造了一份欠丙10万元债务的欠条。为此,乙女的下列做法符合婚姻法规定的是()。
公民甲向乙借款200万元并签订了借款合同,丙作为保证人,为甲提供全额连带保证责任,丁为担保甲债务的履行,将自己的一栋价值100万元的房屋抵押给乙并办理了抵押登记。如果甲到期不能清偿乙的欠款,则关于本案的说法不能成立的是()。
高某欲出卖自己多年饲养的一条狗,高某告知买受人秦某狗易咬伤人的事实,但秦某仍表示愿意购买,于是高某要求秦某将狗运回家后三个月内付款。二人约定,在秦某没有付款之前,高某将保留狗的所有权。秦某将狗运回家后不久,该狗挣断铁链逃脱,被孙某拾得。在孙某一个多月的饲养
商业秘密的核心特征是()。
《刑法》第294条规定:组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。犯前款罪又有其他犯
随机试题
治疗失荣早期气郁痰结证,应首选的方剂是
竣工工程财务情况说明书主要包括()内容。
()是指在一个工程项目中,具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
长期借款的偿还方式包括()。
下列关于偿债能力状况修正指标中流动比率,说法有误的是()。
(2014年真题)关于出版物市场需求特征的说法,正确的有()。
下列对( )的执行不属于执行刑罚工作。
ThepastfiveyearshavebeenabadtimetobeataxpayerinEurope.Acrossthecontinent,governmentshavereliedheavilyonta
ThereisnogreaterpowerintheworldtodaythanthatwieldedbythemanipulatorsofpublicopinioninAmerica.【T1】Nokingor
The"so-calledfight-or-flightresponse"(Line2,Para.1)refersto"______".Whichofthefollowingisthebestwaytodeal
最新回复
(
0
)