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2×18年3月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为3 000万元;2×18年12月31日,该写字楼的公允价值为3 100万元。
2×18年3月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为3 000万元;2×18年12月31日,该写字楼的公允价值为3 100万元。
admin
2020-11-23
46
问题
2×18年3月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为3 000万元;2×18年12月31日,该写字楼的公允价值为3 100万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2×18年度利润总额的影响金额是( )万元。
选项
A、100
B、250
C、280
D、180
答案
B
解析
该写字楼应该作为投资性房地产核算,取得的租金收入应通过“其他业务收入”科目核算,相应的公允价值变动的金额应计入公允价值变动损益,故2×18年影响利润总额的金额=180×10÷12+(3 100-3 000)=250(万元)。
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