以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。 10月15日多云今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间

admin2015-11-13 65

问题以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。
10月15日多云
今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间，有能力多承接业主的特约维修服务，建议降低维修特约服务收费标准，以增加特约服务的业务量，从而增加项目的收入。大家经过讨论，认可了这一建议。
10月21日晴
进入第四季度了，物业费收缴率还未达到考核指标。经理办公会决定，于11月开展便民服务月活动，增进与业主的联络沟通，提升服务质量和业主满意度。
10月30日阴
今天6号楼电梯发生困人事故，导致业主吴阿姨身体擦伤，并引发心脏不适，去医院诊治花了1 600元医疗费。年初项目已投保电梯管理责任险，故向保险公司进行了索赔。
请回答下列问题：
有( )情况的，电梯管理责任险的责任免除。

选项 A、意外事故造成电梯损坏
B、被保险人工作疏忽造成电梯坠落
C、突发暴雨造成电梯进水
D、保养过失使电梯运行中突发故障

答案A，C

解析有下列情况的，电梯管理责任险的责任免除：
(1)由于自然灾害或意外事故等原因造成电梯本身的损坏；
(2)劳动管理部门对影响安全的有关问题提出限期整改后仍未改正的；
(3)保险责任事故发生后引起的各种间接损失；
(4)因电梯超载引起的损失和费用；
(5)其他不属于本保险责任范围内的损失和费用。

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物业管理综合能力

物业管理师

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物业管理综合能力

物业管理师

对一个新建成的零售商业物业而言，设施维护费占总费的()。

成本按照计算依据的不同可以划分为()。①目标成本；②可免成本；③定额成本；④实际成本；⑤计划成本；⑥边际成本

保险的一般原则是()。

在物业管理企业，成本的控制由确定控制标准、执行控制标准和()步骤组成。

()包括收益性物业的租赁合同、业主签订的业主公约、业主与装修施工单位签订的装修合同等。

()对价值的决定作用是房地产独有的。

战术层次的计划属于物业管理计划的()表现形式。

从市场营销的角度出发,可以将房地产市场按照市场营销过程中的(),来细分房地产市场。

下列房地产价格种类中,有平均价的是()。

在理想情况下，零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户()

盆脏筋膜形成哪些筋膜隔?

Everymoning,kidsfromalocalhighschoolareworkinghard.Theyaremakingandsellingspecialcoffeeatacoofeecafe.They

细胞毒性脑水肿最常见的病因是

我国的建设工程监理属于国际上(　　)的范畴。

某工业建筑物出现放线定位的偏差，且严重超过规范标准规定，若要纠正会造成重大经济损失，但经过分析、论证其偏差不影响生产工艺和正常使用，在外观上也无明显影响，其采取的处理方法是()。

工作方法的隐蔽性和公开性，决定了公安工作的隐蔽性和公开性。(　　)

逻辑变量x、Y进行逻辑“异或”(用表示)运算的含义是：若X、Y取值相同(都为true或都为false)，则XY的值为false，否则XY的值为true。用逻辑“与”(∧)、“或”(∨)、“非”(-)表示XY的式子为(3)。

假设磁盘上的物理块大小为512字节，一个逻辑记录长度为80个字符。若采用记录成组技术存储若干记录，当块因子为4时，磁盘空间的利用率可达到()。

Thesurvivorspouredinandinandpackedtheirbodiessotighttosleeponthebarefloorsthattheirbreathalonewarmedthea

物业管理综合能力

物业管理师

对一个新建成的零售商业物业而言，设施维护费占总费的()。

成本按照计算依据的不同可以划分为()。①目标成本；②可免成本；③定额成本；④实际成本；⑤计划成本；⑥边际成本

保险的一般原则是()。

在物业管理企业，成本的控制由确定控制标准、执行控制标准和()步骤组成。

()包括收益性物业的租赁合同、业主签订的业主公约、业主与装修施工单位签订的装修合同等。

()对价值的决定作用是房地产独有的。

战术层次的计划属于物业管理计划的()表现形式。

从市场营销的角度出发,可以将房地产市场按照市场营销过程中的(),来细分房地产市场。

下列房地产价格种类中,有平均价的是()。

在理想情况下，零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户()

盆脏筋膜形成哪些筋膜隔?

Everymoning,kidsfromalocalhighschoolareworkinghard.Theyaremakingandsellingspecialcoffeeatacoofeecafe.They

细胞毒性脑水肿最常见的病因是

我国的建设工程监理属于国际上( )的范畴。

某工业建筑物出现放线定位的偏差，且严重超过规范标准规定，若要纠正会造成重大经济损失，但经过分析、论证其偏差不影响生产工艺和正常使用，在外观上也无明显影响，其采取的处理方法是()。

工作方法的隐蔽性和公开性，决定了公安工作的隐蔽性和公开性。( )

逻辑变量x、Y进行逻辑“异或”(用表示)运算的含义是：若X、Y取值相同(都为true或都为false)，则XY的值为false，否则XY的值为true。用逻辑“与”(∧)、“或”(∨)、“非”(-)表示XY的式子为(3)。

假设磁盘上的物理块大小为512字节，一个逻辑记录长度为80个字符。若采用记录成组技术存储若干记录，当块因子为4时，磁盘空间的利用率可达到()。

Thesurvivorspouredinandinandpackedtheirbodiessotighttosleeponthebarefloorsthattheirbreathalonewarmedthea

我国的建设工程监理属于国际上(　　)的范畴。

工作方法的隐蔽性和公开性，决定了公安工作的隐蔽性和公开性。(　　)