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某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面为800平方米,有效年龄为10年,单位建筑面积的重置价格为3200元/平方米,剩余经济寿命为40年,残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题: 该建筑物的现值为( )万元。
某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面为800平方米,有效年龄为10年,单位建筑面积的重置价格为3200元/平方米,剩余经济寿命为40年,残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题: 该建筑物的现值为( )万元。
admin
2019-10-13
39
问题
某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面为800平方米,有效年龄为10年,单位建筑面积的重置价格为3200元/平方米,剩余经济寿命为40年,残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题:
该建筑物的现值为( )万元。
选项
A、320.00
B、313.92
C、259.20
D、60.80
答案
C
解析
建筑物现值=建筑物重新构建价格×成新率=3200×1000×81%=259.20(万元)。
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房地产经济专业知识与实务
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