预期原理是( )等估价方法的理论依据。

admin2021-10-09 99

问题预期原理是( )等估价方法的理论依据。

选项 A、市场比较法
B、收益法
C、成本法
D、假设开发法
E、路线价法

答案B,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示：　　　表3
应根据()对该两栋房屋进行估价。该工厂若将该两栋房屋投保火灾险，则其为保险目的评估价值应为()。
估价人员应()。该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为()。
××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂房，公司将为此两厂房投保火灾险，于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价。其中，A厂房已投人生产使用；而由于该公司业务量萎缩，B厂房已没必要投入生产。于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租。
甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费率为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积100m2的房屋送给朋友
某城市房管部门直管公房，产权证载用途为住宅，地处繁华商业区内，建筑面积为1500m2，占地2900m2，土地使用权性质为划拨，房屋建于1955年，后经过两次大修，目前处于正常使用状态。现政府拟将该房地产出售，委托房地产估价机构评估其市场价值。经过调查了解，
某综合用途房地产，占地面积5000m2，建筑面积15000m2，容积率为3，每层建筑面积3750m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房，为了评估其市场买卖价格，估价人员运用了收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确)，确定估价时点的价格为
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万
某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从2002年7月1日起计，土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2)，正常出租率90%，大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用

随机试题

最新回复(0)

预期原理是( )等估价方法的理论依据。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

应根据()对该两栋房屋进行估价。该工厂若将该两栋房屋投保火灾险，则其为保险目的评估价值应为()。

估价人员应()。该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为()。

某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从2002年7月1日起计，土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2)，正常出租率90%，大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用

活血行气止痛作用强，研末服即有效的药物是

子宫脱垂Ⅲ度为

下列关于隧道施工的安全要点的说法，正确的有()。

在社会总需求不变的情况下，由于厂商的退出使总供给减少，引起价格上涨，即形成由供给因素变动的通货膨胀，可以归结为两类原因。下列选项属于两类原因的有()。

Howlongcanhumanbeingslive?Mostscientistswhostudyoldagethinkthatthehumanbodyis【C1】______tolivenolongerthan1

下列关于我国村民委员会的表述，正确的是（）。

设an是绝对收敛的级数，证明由an的一切正项组成的级数pn是收敛的；由an的一切负项组成的级数(一qn)也是收敛的。

在考生文件夹下，存在一个数据库文件“sampl．accdb”，里边已建立“tGrade”和“tStudent”两个表对象；同时还存在一个Excel文件“tCourse．xls”。试按以下操作要求，完成表的编辑：设置“tStudent”表的显示格式，使表

GesturesI.Universalusageofgesturesincommunication1)GesturesarewidelyusedespeciallyinArabcountries.2)Gesturesh

I’dratheryou______thoseimportantdocumentswithyou.

预期原理是( )等估价方法的理论依据。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 表3

应根据()对该两栋房屋进行估价。该工厂若将该两栋房屋投保火灾险，则其为保险目的评估价值应为()。

估价人员应()。该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为()。

某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从2002年7月1日起计，土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2)，正常出租率90%，大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用

活血行气止痛作用强，研末服即有效的药物是

子宫脱垂Ⅲ度为

下列关于隧道施工的安全要点的说法，正确的有()。

在社会总需求不变的情况下，由于厂商的退出使总供给减少，引起价格上涨，即形成由供给因素变动的通货膨胀，可以归结为两类原因。下列选项属于两类原因的有()。

Howlongcanhumanbeingslive?Mostscientistswhostudyoldagethinkthatthehumanbodyis【C1】______tolivenolongerthan1

下列关于我国村民委员会的表述，正确的是（）。

设an是绝对收敛的级数，证明由an的一切正项组成的级数pn是收敛的；由an的一切负项组成的级数(一qn)也是收敛的。

在考生文件夹下，存在一个数据库文件“sampl．accdb”，里边已建立“tGrade”和“tStudent”两个表对象；同时还存在一个Excel文件“tCourse．xls”。试按以下操作要求，完成表的编辑：设置“tStudent”表的显示格式，使表

GesturesI.Universalusageofgesturesincommunication1)GesturesarewidelyusedespeciallyinArabcountries.2)Gesturesh

I’dratheryou______thoseimportantdocumentswithyou.