首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
昊某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决昊某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。4月1日,吴某又就
昊某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决昊某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。4月1日,吴某又就
admin
2017-03-14
144
问题
昊某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决昊某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了50万元价款,并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的?(2011—卷三—55,多)
选项
A、5月10日前,吴某是房屋所有权人
B、2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人
C、3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人
D、5月10日后,王某是房屋所有权人
答案
B,D
解析
非基于法律行为而生的物权变动,并不以登记、交付为物权变动的生效要件。具体来说,依《物权法》第28条规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本题中,2月1日法院判决房屋归李某所有,虽未办理变更登记,李某亦取得所有权,吴某不再是共有人,A选项错误。
在法院判决后,虽然房屋仍登记在吴某名下,但其并不拥有所有权,故其将房屋出卖给王某的行为属于无权处分,王某的行为完全符合善意取得的要件,作为善意第三人,支付价款并完成了所有权登记,即于5月10日善意取得房屋的所有权。在此之前,房屋属于李某一人,B、D选项正确。
张某仅与李某订立了买卖合同,此处如要转移所有权就属于基于法律行为的物权变动了,所以一定要办理所有权过户登记;既然并未办理所有权登记,并未取得房屋所有权,不是所有权人,C选项错误。本题答案为B、D。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X2Gy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
人民法院受理案件后,委托我国驻美使领馆将起诉状副本送达被告,但由于被告已不在原住址居住,起诉状副本被退回。此时人民法院应当;就本案,乙当初准备申请仲裁,请教律师关于仲裁与诉讼的区别,下列表述正确的是:
下列关于仲裁案件中的证据保全的说法中,正确的是:()。
某市汽车修配厂厂房漏雨,遂商请房地产维修中心维修,双方商定维修费用为3000元。房地产维修中心派了几个工人携带维修工具前来维修。在维修过程中,维修工人先将拆下来的建材运到地面堆放,但汽车修配厂监工为了尽早完成维修工作,让维修工人将拆下来的建材放在厂房顶边沿
下列关于合同解除的哪些说法是正确的?
某法院派其工作人员赵某向原告送达判决书,赵某将判决书交给原告指定的代收人李某签收。这属于何种送达方式:
王某有一子,在蓝天幼儿园就读,在校期间因与同学李某发生口角,追打李某,因值班老师制止不力,致使李某摔伤,共花费医疗费3000元。这一费用应由谁承担?()
李某将房屋租与张某使用,张某又将该房屋转租与阳某,一日大风,将张某居住期间遗留在阳台廊檐上的一只花盆刮倒,坠下楼去,砸伤小孩于某,花去医疗费1000元。该笔医疗费应由谁承担?()
9月9日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲能顺利出国就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。9月11日两人在登记部门办理了预告登记。l
合同规定甲公司应当在8月30日向乙公司交付一批货物。8月中旬,甲公司把货物运送到乙公司。此时乙公司有权应当如何处理?()
甲欠乙10万元,甲之友丙与乙签订了保证合同,此时丙白有财产只有8万元。后甲不能清偿,乙诉至法院要求丙清偿10万元。丙在答辩状中称:本人自有财产不足清偿,请免除我的保证责任。以下说法错误的是:
随机试题
下列古注属于义疏类注释类型的是()
患者男性,28岁,下颌第一恒磨牙咬合不适1周,感患牙伸长,初时紧咬牙可缓解不适,昨天开始不敢咬牙并出现自发痛,无放射痛,口腔检查下颌第一恒磨牙远中颌面深龋及髓,探(-),可疑叩痛,牙齿不松动,龈(-),根尖区压痛(+)根据上述材料,最可能的诊断为
集体合同或专项集体合同签订或变更后,应当自双方首席代表签字之日起()内,由用人单位一方将文本一式三份报送劳动保障行政部门审查。
经检验检疫机关( ),签发《植物检疫证书》及《入境货物通关》,准予入境。
“备案号”栏:()。“商品名称,规格型号”栏:()。
注明“现金”字样的银行本票不得背书转让。()
散客由于批量少、总人数多的特征,形成了()的特点。
从1978年到1992年,历经14年的探索和实践,中国特色社会主义道路有了明确方向。这里的“方向”指()。
在国家政权中,军队与警察是最主要的支柱。()
阅读下列说明,回答问题1至问题3,将解答填入答题纸的对应栏内。[说明]某市级政府部门拟采购便携式笔记本,采购预算30万元;专业定制的数据采集设备,预算90万元;软件应用系统,开发预算110万元。现就上述内容的招标方式向监理单位进行咨询。[事件1]监理
最新回复
(
0
)