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肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑
肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑
admin
2017-11-07
39
问题
肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m
2
，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m
2
，基底面积2000m
2
，15幢8层住房，建筑面积110000m
2
，基底面积13750m
2
；5幢23层塔楼，建筑面积134000m
2
，基底面积5800m
2
。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。
该住宅小区住宅平均层数为( )层。
选项
A、5．00
B、7．38
C、11．33
D、11.6
答案
D
解析
住宅增均层数＝
(层)。该住宅小区住宅平均层数＝(6000＋110000＋134000)÷(2000＋13750＋5800)＝11．60
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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