肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑

admin2017-11-07 90

问题肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²，15幢8层住房，建筑面积110000m²，基底面积13750m²；5幢23层塔楼，建筑面积134000m²，基底面积5800m²。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。
该住宅小区住宅平均层数为( )层。

选项 A、5．00
B、7．38
C、11．33
D、11.6

答案D

解析住宅增均层数＝

(层)。该住宅小区住宅平均层数＝(6000＋110000＋134000)÷(2000＋13750＋5800)＝11．60

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是()。

任何开发建设项目部必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。()

工程造价控制的主要方法有()。

划定城市规划紫线的作用是确定()。

工业用地不得以()方式出让。

甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交()等资料。如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为()。

中外合资的建设项目，应委托外国监理单位承担监理。()

拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起()日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

我国城市土地使用制度改革的发展过程突出表现为()。

对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为不服的提起诉讼的，不属于人民法院行政诉讼的受案范围（）

下列有关国家赔偿的说法中错误的是()。

下颌作侧方运动时，同时收缩的肌肉不包括

检查卵巢功能简便易行的方法是

无合同工期的工程工期，()。

一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括(　　　)因素。

BOT投资方式的最大特点是()。

下列有关资产负债表日后事项的表述中，正确的有()。

Teenagersareunderalotofpressuretobethin.Theyareledtobelievethattheonlywaytheycanbeacceptedandfitin,is

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房地产估价师

房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是()。

任何开发建设项目部必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。()

工程造价控制的主要方法有()。

划定城市规划紫线的作用是确定()。

工业用地不得以()方式出让。

甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交()等资料。如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为()。

中外合资的建设项目，应委托外国监理单位承担监理。()

拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起()日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

我国城市土地使用制度改革的发展过程突出表现为()。

对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为不服的提起诉讼的，不属于人民法院行政诉讼的受案范围（）

下列有关国家赔偿的说法中错误的是()。

下颌作侧方运动时，同时收缩的肌肉不包括

检查卵巢功能简便易行的方法是

无合同工期的工程工期，()。

一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括( )因素。

BOT投资方式的最大特点是()。

下列有关资产负债表日后事项的表述中，正确的有()。

Teenagersareunderalotofpressuretobethin.Theyareledtobelievethattheonlywaytheycanbeacceptedandfitin,is

一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括(　　　)因素。