2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理厉产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的是( )

admin2022-08-11 68

问题 2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理厉产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的是( )。

选项 A、物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B、物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
C、张某将其住宅转让时结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D、如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某

答案D

解析在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债，但不能用于购买股票，选项A错误。物业服务企业发生变换时不需要进行账户转移手续，同时在房屋转让中，剩余的住宅专项维修资金办理账户转移手续，而不需要退还产权人，当房屋灭失了，将按个人缴存比例进行退还，选项B、C错误。

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

房屋在建工程转让的基本流程是()。

商品房预售，要求投入建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

以下关于房地产抵押合同的有关说法中，正确的有()。

建设工程抵押，房地产登记机关在()上注记已抵押。

根据有关规定，房地产经纪人()以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。

在所确定的城市区域内选择最佳位置的店铺的工作为()。

集体土地上的非居住房屋，不能作为买卖对象的是()。

周朝建立了完备的官僚制度，在中央设立了三公，即()

A.耳前淋巴结B.颌下淋巴结C.颌上淋巴结D.颏下淋巴结E.耳后淋巴结前牙及口底炎症主要引流至

A．保和丸B．藿香正气丸C．参苓白术散D．葛根黄芩黄连汤合六一散E．附子理中汤合四神丸

U95表示___________。

在有较大排洪量、地质条件较差、路堤高度较小的设涵处，宜采用(　　)。

下列说法错误的是()。

下列财产中,可以用于抵押的有()。

下列关于资本市场线表述正确的有()。

项目进度计划的作用不包括________。

一提到“戏曲”这个词，人们的脑海里就会不由自主地()出一幅绚烂多彩的舞台图景，耳畔也不由自主地鸣响起优雅的昆曲或铿锵的京韵。

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房屋在建工程转让的基本流程是()。

商品房预售，要求投入建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

以下关于房地产抵押合同的有关说法中，正确的有()。

建设工程抵押，房地产登记机关在()上注记已抵押。

根据有关规定，房地产经纪人()以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。

在所确定的城市区域内选择最佳位置的店铺的工作为()。

集体土地上的非居住房屋，不能作为买卖对象的是()。

周朝建立了完备的官僚制度，在中央设立了三公，即()

A.耳前淋巴结B.颌下淋巴结C.颌上淋巴结D.颏下淋巴结E.耳后淋巴结前牙及口底炎症主要引流至

A．保和丸B．藿香正气丸C．参苓白术散D．葛根黄芩黄连汤合六一散E．附子理中汤合四神丸

U95表示___________。

在有较大排洪量、地质条件较差、路堤高度较小的设涵处，宜采用( )。

下列说法错误的是()。

下列财产中,可以用于抵押的有()。

下列关于资本市场线表述正确的有()。

项目进度计划的作用不包括________。

一提到“戏曲”这个词，人们的脑海里就会不由自主地()出一幅绚烂多彩的舞台图景，耳畔也不由自主地鸣响起优雅的昆曲或铿锵的京韵。

在有较大排洪量、地质条件较差、路堤高度较小的设涵处，宜采用(　　)。