某县城一家房地产开发企业2016年3月受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。2016年4月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，2019年年末建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得不含税销售收入7500万元

admin2021-09-26 53

问题某县城一家房地产开发企业2016年3月受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。2016年4月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，2019年年末建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得不含税销售收入7500万元，选择简易方式计算增值税；其余部分对外出租，2019年度内取得不舍税租金收入30万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：
(1)企业账面的房地产开发成本2620万元，其中包括前期拆迁补偿费90万元、直接建筑成本2100万元、环卫绿化工程费用60万元、利息费用370万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明)。
(2)发生管理费用450万元、销售费用280万元。
其他相关资料：当地政府规定，房地产开发企业发生的房地产开发费用在计算土地增值税扣除项目时的扣除比例为9％，契税税率为5％。
根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发企业应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、1408．04
B、1652．85
C、1507．42
D、1730．46

答案B

解析销售住宅楼应缴纳的增值税=7500×5％=375(万元)，销售住宅楼应缴纳的城市维护建设税及教育费附加=375×(5％+3％+2％)=37．5(万元)。加计扣除金额=(672+l800)×20％=494．4(万元)；扣除项目金额合计=672+1800+222．48+37．5+494．4=3226．38(万元)；增值额=75003226．38=4273．62(万元)；增值率=4273．62÷3226．38×100％=132．46％，适用税率50％，速算扣除系数15％；应纳土地增值税=4273．62×50％3226．38×15％=1652．85(万元)。

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税法一

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某单位2003年5月销售自己使用过的物品，下列税务处理符合《曾值税暂行条例》规定的是(　　)。

本月增值税销项税额为(　　)。该企业应负担的城市维护建设税为(　　)。

本月增值税销项税额为(　　)。关于委托加工及收回缴纳消费税问题，下列说法不正确的有(　　)，

本月增值税销项税额为(　　)。本月应纳增值税为(　　)。

凡缴纳消费税的纳税人在缴纳增值税时，使用的税率或征收率可能是(　　)。

边际税率是指(　　)

国家税务总局对税务规章的解释与税务规章具有同等效力，属于(　　)。

关于新办商贸企业一般纳税人的管理，下列表述正确的是(　　)。

在下列税法体系模式中，我国现行税法体系属于(　　)。

Thespinyproblemwehavefacedis_________wecanpreventandcurethelossofsoilandwater.

把建立社会主义市场经济体制确立为我国经济体制改革目标的会议是()。

下列哪项不提示已排卵

鼻导管给氧，氧流量3L／min，氧浓度为

期货公司风险监管指标达到预警值标准的，中国证监会派出机构应视情况采取的措施有()。

关于固定资产原值的确定，下列说法正确的是()。

下列有关企业投资管理特点的表述中，错误的是()。

设C为闭域D的正向边界闭曲线，则∮C(-y)dx+(xsiny2)dy可通过A(A为D的面积)表示为________

Youaregoingtoreadalistofsubheadingsandatext.Choosethemostsuitablesubheadingfromthelist[A]to[G]foreachnu

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某单位2003年5月销售自己使用过的物品，下列税务处理符合《曾值税暂行条例》规定的是( )。

本月增值税销项税额为( )。该企业应负担的城市维护建设税为( )。

本月增值税销项税额为( )。关于委托加工及收回缴纳消费税问题，下列说法不正确的有( )，

本月增值税销项税额为( )。本月应纳增值税为( )。

凡缴纳消费税的纳税人在缴纳增值税时，使用的税率或征收率可能是( )。

边际税率是指( )

国家税务总局对税务规章的解释与税务规章具有同等效力，属于( )。

关于新办商贸企业一般纳税人的管理，下列表述正确的是( )。

在下列税法体系模式中，我国现行税法体系属于( )。

Thespinyproblemwehavefacedis_________wecanpreventandcurethelossofsoilandwater.

把建立社会主义市场经济体制确立为我国经济体制改革目标的会议是()。

下列哪项不提示已排卵

鼻导管给氧，氧流量3L／min，氧浓度为

期货公司风险监管指标达到预警值标准的，中国证监会派出机构应视情况采取的措施有()。

关于固定资产原值的确定，下列说法正确的是()。

下列有关企业投资管理特点的表述中，错误的是()。

设C为闭域D的正向边界闭曲线，则∮C(-y)dx+(xsiny2)dy可通过A(A为D的面积)表示为________

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本月增值税销项税额为(　　)。关于委托加工及收回缴纳消费税问题，下列说法不正确的有(　　)，

本月增值税销项税额为(　　)。本月应纳增值税为(　　)。

凡缴纳消费税的纳税人在缴纳增值税时，使用的税率或征收率可能是(　　)。

边际税率是指(　　)

国家税务总局对税务规章的解释与税务规章具有同等效力，属于(　　)。

关于新办商贸企业一般纳税人的管理，下列表述正确的是(　　)。

在下列税法体系模式中，我国现行税法体系属于(　　)。