如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据( ),由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。在通常情况下,由于估价人员很难找到各种条件完全相同的,可供直接比较的房地产价格作依据,因此,实际上是寻找一些与估价对象具有一定替代性的房

admin2011-03-29 62

问题如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据( ),由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。在通常情况下,由于估价人员很难找到各种条件完全相同的,可供直接比较的房地产价格作依据,因此,实际上是寻找一些与估价对象具有一定替代性的房地产作为参照物来进行估价,然后根据其间的差别对价格做适当的调整修正。

选项 A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、替代原则
D、公平原则

答案C

解析如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据替代原则。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

信息管理的过程包括()。

下列关于房地产经纪机构的分支机构的说法中，正确的有()。

房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。房地产方面的法律主要有()。

针对某3×50m预应力混凝土连续梁桥动载试验，试回答下列问题。可用于自振特性测定的激励方法包括()。

常用的寿命周期成本评价方法有()。

施工阶段质量控制要点包括：技术交底、工程测量以及()等方面。

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起(　　)内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

有效市场假说表明，在有效市场中，投资者不仅能获得与其承担风险相匹配的那部分收益，还能获得高出风险补偿的收益。()

左边给定的是纸盒的外表面．右边哪一项能由它折叠而成?

设总体X～N(μ，σ2)未知，x1，x2，…，xn是来自该总体的样本，记，则对假设检验H0：u=H←→H1：u≠u0使用的t统计量t=(用，Q表示)；其拒绝域ω=．

随着Internet的发展，越来越多的计算机感染病毒的可能途径之一是（）。

ShouldWeHelptheOldPeopleupfromaFall?1．是否应该去扶跌倒的老人引起了激烈的争论2．出现这种现象的原因3．我的观点

房地产估价理论与方法

房地产估价师

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

信息管理的过程包括()。

下列关于房地产经纪机构的分支机构的说法中，正确的有()。

房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。房地产方面的法律主要有()。

针对某3×50m预应力混凝土连续梁桥动载试验，试回答下列问题。可用于自振特性测定的激励方法包括()。

常用的寿命周期成本评价方法有()。

施工阶段质量控制要点包括：技术交底、工程测量以及()等方面。

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

有效市场假说表明，在有效市场中，投资者不仅能获得与其承担风险相匹配的那部分收益，还能获得高出风险补偿的收益。()

左边给定的是纸盒的外表面．右边哪一项能由它折叠而成?

设总体X～N(μ，σ2)未知，x1，x2，…，xn是来自该总体的样本，记，则对假设检验H0：u=H←→H1：u≠u0使用的t统计量t=________(用，Q表示)；其拒绝域ω=________．

随着Internet的发展，越来越多的计算机感染病毒的可能途径之一是（）。

ShouldWeHelptheOldPeopleupfromaFall?1．是否应该去扶跌倒的老人引起了激烈的争论2．出现这种现象的原因3．我的观点

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起(　　)内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

设总体X～N(μ，σ2)未知，x1，x2，…，xn是来自该总体的样本，记，则对假设检验H0：u=H←→H1：u≠u0使用的t统计量t=(用，Q表示)；其拒绝域ω=．