在房地产评估的收益法中，资本化率义称( )。

admin2011-01-25 25

问题在房地产评估的收益法中，资本化率义称( )。

选项 A、成本利率
B、实际利率
C、还原利率
D、利税率

答案C

解析资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XFOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

在进行企业价值评估时，需要分析被评估对象的业务。影响被评估企业市场需求的因素包括()。
从评估专业人员收集到的相关信息，分析、判断、测算出评估结论的论证过程称为()。
2019年2月，甲公司并购了其上游企业乙公司，并购整合过程中产生了“1＋1＞2”的协同效应，协同效应对甲公司未来的收益产生了重大影响。在对甲公司进行企业价值评估时，应该遵循()。
某公司委托资产评估机构A对公司进行价值评估，评估基准日为2018年12月31日。资产评估机构A根据收集的信息进行了预测，记录如下：该公司2018年税前经营利润为1000万元，平均所得税税率为25％，折旧与摊销为100万元，经营流动资产增加300万元，经营
某企业拟购买A专利权以使本企业生产的甲种产品达到升级换代的目的，该企业实施A专利后不仅使升级后的产品市场销售量大幅度提高，而且价格也会明显上升，但同时也会引起成本的增加。已知该企业原甲种产品年销售量在6万台左右，出厂价格为每台2000元，每台全部成本及税费
企业拥有的设备不一定都安装在生产现场，已安装在车间等处的设备在一定时期内也不一定都在运转。因而，对企业拥有的设备，可按其情况划分为()。
影响机床工作精度的主要因素是()。
适用于上下料、点焊、卸运等作业的工业机器人，一般采用()的控制方式。
进口设备的外贸手续费的计费基数是()人民币数。
报告书正文的评估目的是为了说明该项经济行为是否经过批准。若已获批准，则应标明()。

随机试题

西汉中期比较优秀的咏物小赋有________、__________。
在Windows7中，要想激活任务栏上的某个窗口，需______(填“单击”或“双击”)该窗口相应的任务栏按钮。
关于组织沟通的描述，错误的是
大肠癌最常见的转移途径为
下列各罪中只能由单位构成的犯罪是哪一个?()
某公司从银行取得贷款30万元，年利率为6％，贷款期限为3年，到第3年年末一次偿清，公司应付银行本利和为()。
()指的是自期权成交之日起，至到期日之前，期权的买方可在此期间内任意时点，随时要求期权的卖方按照期权的协议内容，买人或卖出特定数量的某种交易标的物。
下列资产流动性最强的是()。
程序教学是合作学习的一种重要形式。
手机：通讯：辐射

最新回复(0)

在房地产评估的收益法中，资本化率义称( )。

资产评估基础

资产评估师

在进行企业价值评估时，需要分析被评估对象的业务。影响被评估企业市场需求的因素包括()。

从评估专业人员收集到的相关信息，分析、判断、测算出评估结论的论证过程称为()。

2019年2月，甲公司并购了其上游企业乙公司，并购整合过程中产生了“1＋1＞2”的协同效应，协同效应对甲公司未来的收益产生了重大影响。在对甲公司进行企业价值评估时，应该遵循()。

企业拥有的设备不一定都安装在生产现场，已安装在车间等处的设备在一定时期内也不一定都在运转。因而，对企业拥有的设备，可按其情况划分为()。

影响机床工作精度的主要因素是()。

适用于上下料、点焊、卸运等作业的工业机器人，一般采用()的控制方式。

进口设备的外贸手续费的计费基数是()人民币数。

报告书正文的评估目的是为了说明该项经济行为是否经过批准。若已获批准，则应标明()。

西汉中期比较优秀的咏物小赋有________、__________。

在Windows7中，要想激活任务栏上的某个窗口，需______(填“单击”或“双击”)该窗口相应的任务栏按钮。

关于组织沟通的描述，错误的是

大肠癌最常见的转移途径为

下列各罪中只能由单位构成的犯罪是哪一个?()

某公司从银行取得贷款30万元，年利率为6％，贷款期限为3年，到第3年年末一次偿清，公司应付银行本利和为()。

()指的是自期权成交之日起，至到期日之前，期权的买方可在此期间内任意时点，随时要求期权的卖方按照期权的协议内容，买人或卖出特定数量的某种交易标的物。

下列资产流动性最强的是()。

程序教学是合作学习的一种重要形式。

手机：通讯：辐射

西汉中期比较优秀的咏物小赋有、__。