以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。

admin2011-01-25 71

问题以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。

选项 A、市价折扣法
B、功能价值类比法
C、价格指数法
D、成新率价格调整法

答案A

解析市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

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