吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就

admin2016-08-15 33

问题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、5月10日前，吴某是房屋所有权人
B、2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C、3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D、5月10日后，王某是房屋所有权人

答案B,D

解析 (1)选项AB：因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，李某基于人民法院的判决书自2月1日起取得该房屋的所有权(不以登记为生效要件)；(2)选项C：张某未经登记，不能取得该房屋的所有权；(3)选项D：4月1日吴某将该房屋卖给王某时，吴某属于无权处分，但王某基于善意取得制度(当时善意、以合理的价格有偿受让、办理了不动产的变更登记)依法取得该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XK1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

在票据法律关系中，下列情况下，追索权能够发生的有()。

根据《证券法》的规定，股票发行采用代销方式，代销期限届满，向投资者出售的股票数量未达到拟公开发行股票数量一定比例的，为发行失败。该比例为()。

甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中，属于破产费用的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于商业银行破产分配顺序的表述中，正确的是()。

除国家法律、行政法规另有规定外,企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行,不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。()

因不动产纠纷提起的诉讼,由()人民法院管辖。

对经营者激励的形式多种多样，主要有年薪制、薪金与奖金相结合、股票奖励、股票期权等，这些均属于企业家激励约束机制中的()。

简述我国公司的利润分配顺序。

[*]

A、万古霉素B、多黏菌素C、磺胺醋酰钠D、四环素E、林可霉素对铜绿假单胞菌有杀灭作用，且不易产生耐药性的是

最易引起单侧胸腔积液的病因

A．牙槽嵴组B．水平组C．斜行组D．根尖组E．根间组只存在于颊舌侧的牙周膜纤维，其功能是将牙齿向牙槽窝内牵引，保持牙齿直立．抵抗侧方力

患儿，4岁，右前臂骨折后行石膏管型固定，2h后出现手部苍白、发凉，桡动脉搏动减弱，不让人碰右手手指，一碰即大哭不止。在确诊后，对此并发症最有效的处理措施是()

专家判断法是一种最古老的信用风险分析方法，它是商业银行在长期信贷活动中所形成的一种行之有效的信贷风险分析和管理制度。()

2005年全国工业粉尘排放量为()按照目前的增长趋势，我国在2008年废水中的化学需氧量的排放量是2005年排放量的()

简要分析抗战胜利后中国内战爆发的基本原因。