甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

admin2013-11-04 44

问题甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

选项 A、0～50万元
B、50～75万元
C、50～100万元
D、100～150万元

答案C

解析本题考核的是相邻房地产的合并交易。本题价格均为50万元的两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大或形状变得较规则而有利于合理利用，合并后的土地市场价格为150万元，可见合并所产生的增值为50万元(150万元一50万元×2=50万元)。则甲宗土地的拥有者可索价50万元～100万元，正常为75万元。

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房地产估价理论与方法

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甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产中介服务包括()。

下列建设项目用地中，属于可采用划拨方式供给的是()。

下列房屋中，属于继受取得所有权的是()。

房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。

《城市房地产管理法》规定：房地产价格评估应当遵循的原则为()。

房地产法律的调整对象中，()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。

在营改增前后土地增值税清算的计算中，与转让房地产有关的税金不包括()。

某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10％，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为()元。

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“生物人”通过社会文化教化，获得人的社会性，获得社会生活资格的过程就是()

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女，32岁，发热10天，可达38～39℃，左胸疼痛伴胸闷、气促。胸部X线示左侧中等量积液。胸穿刺抽出草黄色微浊液体，胸水检查示白细胞600×106/L，淋巴细胞70%，中性粒细胞30%，蛋白35g/L，正确的处理措施是（　　）。

患者腰痛多年，时轻时重，伴双下肢痛。10天前搬重物后腰腿痛加剧，并出现麻木与排尿困难。查体：腰运动受限，椎旁压痛向下肢放射，直腿抬高和加强试验阳性，马鞍区痛觉减退。最主要的治疗措施是

患者，男，38岁。两手出现皮—剐冰疱，疱壁破裂，叠起白皮，中心已愈，四周续起疱疹。诊断为鹅掌风，外治应首选

样本是(),用来代表整个总体。

建立并保持定期开展职业安全健康管理体系审核的方案和程序，以评价生产经营单位职业安全健康管理体系及其要素的实施能否恰当、充分、有效地保护员工的安全与健康，预防各类事故的发生。这是()的目的。

下列关于施工总承包管理模式和施工总承包模式的合同关系表述不正确的是()

你认为友谊和金钱的关系是()。

Theloudestoutcry(呐喊)aboutpovertyseemedtocomeinthewealthiestcountry—byfar—intheworld.Accordingtomostcalculation

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若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。

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女，32岁，发热10天，可达38～39℃，左胸疼痛伴胸闷、气促。胸部X线示左侧中等量积液。胸穿刺抽出草黄色微浊液体，胸水检查示白细胞600×106/L，淋巴细胞70%，中性粒细胞30%，蛋白35g/L，正确的处理措施是（ ）。

患者腰痛多年，时轻时重，伴双下肢痛。10天前搬重物后腰腿痛加剧，并出现麻木与排尿困难。查体：腰运动受限，椎旁压痛向下肢放射，直腿抬高和加强试验阳性，马鞍区痛觉减退。最主要的治疗措施是

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