甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2014-12-09 38

问题甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?(2009年卷三第8题)

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案C

解析 ①《物权法》第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”②预告登记的效力有二：其一，不动产所有人的处分权因预告登记受到限制，未经预告登记权利人的同意不得处分该不动产，处分的不发生物权变动效力。其二，预告登记权利人的不动产债权具有排他效力。③《物权法》第20条的规定进一步体现了《物权法》第15条规定的区分原则。即未经预告登记权利人同意处分该不动产的，只是不能发生物权变动的效果，但并不因此影响处分合同的效力。具体到本题而言，甲与银行的抵押合同是有效的，但不能发生抵押权设立的法律效果(办理了抵押登记也不行!)。④本题惟一正确的答案为C选项。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？

甲欠乙5万元，乙欠丙5万元，丙的债权到期后，乙无力清偿，还不愿意行使对甲的债权，丙提起了代位权诉讼。以下说法正确的是()。

关于宣告死亡，下列哪些选项是正确的?(2009年试卷三第51题)

下列选项中哪些是当事人在民事诉讼过程中享有的民事诉讼权利?()

下列选项中，是属于因时效而致使票据权利消灭的情形有：

在下列哪一种情形中，不会涉及离婚时无过错方的损害赔偿请求?

为防止用户通过视图对数据进行增、删、改时，无意或故意操作不属于视图范围内的基本表数据，可在定义视图时加上【】

Someofthemoreobviousformsofnonverbalcommunicationaregestures.Althoughwemaythinkofthemasmainlyhandandarmmov

关于凝血功能的监测指标，以下正确的是

A．单纯性肾病B．急性肾小球肾炎C．溶血尿毒综合征D．胡桃夹现象E．Alrt综合征家族中有耳聋、眼病和肾衰竭患者

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关于宣告死亡，下列哪些选项是正确的?(2009年试卷三第51题)

下列选项中哪些是当事人在民事诉讼过程中享有的民事诉讼权利?()

下列选项中，是属于因时效而致使票据权利消灭的情形有：

在下列哪一种情形中，不会涉及离婚时无过错方的损害赔偿请求?

为防止用户通过视图对数据进行增、删、改时，无意或故意操作不属于视图范围内的基本表数据，可在定义视图时加上【】

Someofthemoreobviousformsofnonverbalcommunicationaregestures.Althoughwemaythinkofthemasmainlyhandandarmmov

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关于流产的治疗原则．以下哪项错误

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已知某一组考虑地震作用组合的弯矩设计值为28000kN·m，轴力设计值为3200kN，大偏心受压；墙体竖向分布筋为双排φ10@200，分布筋配筋率为ρw=0.314%。试判定受压区高度x(mm)最接近于( )项数值。考虑地震作用组合时，墙肢的剪力设

支护结构破坏、土体失稳或过大变形、对基坑周边环境及地下结构施工影响()，则基坑侧壁安全等级定为一级。

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打开考生文件夹下的演示文稿yswg．pptx，按照下列要求完成对此文稿的制作：使用“暗香扑面”演示文稿设计主题修饰全文。

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