乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办

admin2015-08-21 43

问题乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。
根据上述案情回答下列问题：
乙公司应对甲承担什么法律责任?为什么?

选项

答案乙公司应当向甲承担违约责任。因为“一房二卖”和逾期未办理所有权证书的行为构成违约。

解析

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无处分权人签订的处分财产的合同属于效力未定的合同。()

缔约过失责任与违约责任区别之一是：前者违反的是法定义务，而后者违反的是约定义务。()

同时履行抗辩权与不安抗辩权有何不同?

对我国的()在领域外犯罪，则不分法定刑的轻重一律适用我国刑法，追究刑事责任。

下列选项中哪种行为不属于紧急避险?()

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委托合同中的委托人和受托人均可随时解除委托合同。()

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缔约过失责任与违约责任区别之一是：前者违反的是法定义务，而后者违反的是约定义务。()

同时履行抗辩权与不安抗辩权有何不同?

对我国的()在领域外犯罪，则不分法定刑的轻重一律适用我国刑法，追究刑事责任。

下列选项中哪种行为不属于紧急避险?()

相邻关系是指相互毗邻的()所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。

(2011年4月)根据我国刑法的规定，共同犯罪是指二人以上共同_______。

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