2018年1月，A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定，由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款，建筑工期为2年。2018年7月，A公司与工商银行签订借款合同

admin2021-02-27 30

问题 2018年1月，A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定，由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款，建筑工期为2年。2018年7月，A公司与工商银行签订借款合同。该合同约定，A公司向工商银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2019年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1400万元。B公司多次催要未果。
根据上述资料，回答下列问题：
B公司在多次催要无果后，向律师进行咨询，律师给出的下列回答中，正确的有( )。

选项 A、B公司只能就该商品楼以外的A公司的其他财产受偿
B、B公司只能就该商品楼拍卖变卖偿还工商银行的借款本息后的余额优先受偿
C、B公司可以与发包人协议将该工程折价
D、B公司可以就该商品楼拍卖变卖款项优先受偿
E、该商品楼拍卖变卖所得由B公司和工商银行按债权比例分别受偿

答案C,D

解析发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖；建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的建设工程价款优先受偿权优于抵押权人受偿。

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根据民法基本理论的规定，民事法律行为成立的实质要件是：行为人()。(2007年)

下列法律事实中，能够引起诉讼时效中止的事由是()。(2010年)

根据民事诉讼法律制度的规定，书记员的回避应当由()决定。

根据行政强制法律制度的规定，下列有关执行协议的表述中，正确的有()。

十二经脉的命名，主要包含了下列哪些内容()

下列哪项指标不符合渗出液

地下防水工程施工前，对防水基层质量状况检查的内容有()。

防火和安全玻璃主要包括( )。

1，5，9，()，17，21

有下列哪些情形，发包方不得收回其原承包地?()

资本主义生产的直接目的和决定性动机，就是无休止地采取各种方法获取尽可能多的剩余价值。以下正确反映绝对剩余价值、相对剩余价值和超额剩余价值的关系的是

用户使用操作系统通常有三种方式：终端命令、系统调用命令和______。

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防火和安全玻璃主要包括(　　)。