甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下：资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44 000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税基础

admin2018-09-19 55

问题甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下：
资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44 000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税基础一致。
资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2 000万元。
资料三：2011年12月31日和2012年12月31日，该写字楼的公允价值分别为45 500万元和50 000万元。
资料四：2012年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2013年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2 000万元。资料五：2016年12月31日，甲公司以52 000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。
假定不考虑除所得税以外的税费及其他因素。
要求：
编制甲公司2012年12月31日收回该写字楼并转为自用的会计分录。

选项

答案借：固定资产 50 000 贷：投资性房地产——成本 44 000 ——公允价值变动 1 500 公允价值变动损益 4 500

解析

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使用寿命有限的无形资产摊销时不考虑残值。()

房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。()

下列各项关于设备更新改造的会计处理中，错误的是()。

下列关于自行建造固定资产会计处理的表述中，正确的是()。

下列关于专门借款费用资本化的暂停或停止的表述中，正确的有()。

下列事项中，符合企业会计准则规定的会计政策变更的有()。

简述胸腺的形态和位置。

关于基金监管原则，以下说法正确的是()。

现有甲、乙两个互斥方案，其规模相同或基本相同，如果其中一个方案的()时，则该方案是最理想的方案。

目前，在项目评估的固定资产折旧计算中，我国企业运用的是综合折旧法。（）

综合实践活动的课时必须集中使用，这样有利于提高学生学习效率。()

①建设文明单位，首先要___文明单位的量化指标，再按指标对单位进行考评。②培养公民的法制观念是一个长期过程，_从学生时代就进行法制教育_____起到潜移默化的作用。填入画横线部分最恰当的一项是()。

稷下学宫

不正当竞争违反的原则是(20)。《中华人民共和国反不正当竞争法》中商业秘密的法律条件是(21)、价值性和保密性。

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