首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×15年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×15年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日
admin
2017-11-06
51
问题
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×15年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:
(1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同将两栋已于当月完工的商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。两栋出租商品房的账面余额为9000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限均为50年,预计净残值均为零,均采用年限平均法计提折旧。
甲公司认为其出租的商品房属于存货,因此2×15年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日,收回租赁期届满的一宗土地使用权,经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元,未计提减值准备,摊销期限为50年,至办公楼开工之日已摊销10年,采用直线法摊销,无残值。办公楼于3月1日开始建造,至年末尚未完工,共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本。
(3)3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元,未计提减值准备。装修工程于8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
假设甲公司没有其他投资性房地产,不考虑相关税费等因素影响。
要求:
根据资料(2),判断甲公司2×15年对土地使用权的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本,请计算2×15年土地使用权应摊销的金额。
选项
答案
甲公司的会计处理不正确。 理由:房地产开发企业建造的办公楼属于其固定资产,按规定,土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转人在建工程成本,作为无形资产单独核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧,但建造期间土地使用权摊销金额应计入在建工程成本。2×15年土地使用权应摊销的金额=5000÷50=100(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XUAc777K
本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
相关试题推荐
下列关于应收账款函证的说法中,错误的有()。
EFG会计师事务所承接了ABC公司2013年度财务报表审计业务,当存在下列情形之一时,注册会计师应当在2013年度实施控制测试的有()。
注册会计师向第三方提供为治理层编制的书面沟通文件时,在书面沟通文件中声明以下()内容,告知第三方这些书面沟通文件不是为他们编制,可能是非常重要的。
ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。如果上期财务报表由前任注册会计师审计,注册会计师对期初余额实施的审计程序有()。
注册会计师了解内部控制后,针对是否需要进行控制测试,以下相关的表述中,正确的有()。
如果X公司20×5年全年银行存款累计利息收入与20×5年各月月末银行存款平均余额之比明显高于20×4年,注册会计师应当据此怀疑X公司()存在重大错报。
投资企业对被投资企业股权投资中止采用权益法核算时,对于中止采用权益法前被投资企业实现的净利润,仍按权益法进行处理;对于被投资企业发生的亏损,则采用成本法进行处理。 ( )
下列关于投资性房地产转换的会计处理,正确的是()。2008年12月1日,对写字楼装修的账务处理中正确的是()。
2010年6月10日,某上市公司购入一台不需要安装的生产设备,支付价款、运杂费和保险费总计100万元,增值税税额17万元,购入后即达到预定可使用状态。该设备的预计使用寿命为10年,预计净残值为8万元,按照年限平均法计提折旧。2011年12月因出现减值迹象,
A公司所得税率为25%,2011年年末有迹象表明生产甲产品的固定资产可能发生减值,资料如下:(1)该固定资产2011年末的账面价值为900万元(原值为3000万元.预计使用年限10年,已使用7年,采用直线法计提折旧;税法规定预计使用年限10年.采用直线法
随机试题
女性,40岁,20年前出现头部刺痛感,部位不定,后来症状逐步扩大加重,全身多处肌肉出现刺痛、跳痛,内科检查无异常,服中药无效,病人痛苦万分,不断求医,花费数十万元,无法工作,家庭也面临破散。关于该患者的药物治疗,说法不正确的是()
与急性胰腺炎发病无关的是
关于临床医学研究中的知情同意原则的说法,错误的是
具有工作性能稳定、适应范围广、灭火效率高、维修简便等优点的灭火系统是()。
关于沥青路面试验检测的说法错误的是()。
防止黑客进入的主要措施有()。
关于分析程序的目的,以下事项中,不恰当的是()。
一般资料:女,26岁,某公司部门主管。以下是心理咨询师与求助者的谈话片段:心理咨询师:您好!有什么需要我帮忙的吗?求助者:我最近的压力很大。心理咨询师:那您能说说您的压力为什么会那么大吗?求助者:说真的,我
近代警察是资本主义发展的产物,发端于()。
【2012年烟台市市直真题】常用的创造性思维的训练方法包括()。
最新回复
(
0
)