甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。该宗房地产的再次抵押

admin2017-09-30 44

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
该宗房地产的再次抵押价值为( )。

选项 A、首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
B、再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
C、再次抵押时的价值－已抵押贷款额／贷款成数
D、再次抵押时的价值－已抵押贷款余额／贷款成数

答案D

解析再次抵押价值=未设定法定优先受偿款下价值－法定优先受偿款－已抵押贷款余额／社会一般贷款成数。
再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部分为抵押价值。

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息的主要类型有()。

房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

房地产权属登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段,它的主要类型有()。

房屋租赁主要有()。

二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,以下哪些属于签订房地产买卖合同时应注意的问题()。

房地产经纪机构的岗位设置的基本原则是()。

房地产经纪作为一种专业经纪活动,还要受到房地产市场自身特性的影响,具有自己独特的空位,它的主要功能有()。

从()划分,房地产经纪机构大体上可分为以租售代理居间为重点的实业型房地产经纪机构、以房地产营销策划、投资咨询为重点的顾问型房地产经纪机构、管理型房地产经纪机构和全面发展的综合性房地产经纪机构。

最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

体温是指

A、GLPB、GMPC、GCPD、GAPE、GSP药品临床试验管理规范

关于磷的叙述错误的是

关于生姜的描述哪些是错误的

设备工程合同管理的根本任务是(　　)。

通常情况下，特殊培训的成本是由()来承担的。

甘肃资源储量名列全国第1位的有()族金属等10种。

农民：农具：土地

有如下类定义：classTV{public：Tv(intS=41，stringbr=“TCL”)：size(s)，brand(br){}一Tv(){}private：intsize；stringbrand；}；若执行语句TV

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最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

体温是指

A、GLPB、GMPC、GCPD、GAPE、GSP药品临床试验管理规范

关于磷的叙述错误的是

关于生姜的描述哪些是错误的

设备工程合同管理的根本任务是( )。

通常情况下，特殊培训的成本是由()来承担的。

甘肃资源储量名列全国第1位的有()族金属等10种。

农民：农具：土地

有如下类定义：classTV{public：Tv(intS=41，stringbr=“TCL”)：size(s)，brand(br){}一Tv(){}private：intsize；stringbrand；}；若执行语句TV

设备工程合同管理的根本任务是(　　)。