某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2010-06-11 43

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为( )元/m²。

选项 A、1963.64
B、2000
C、2552.73
D、2600

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产市场需求是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有的消费者对某种房地产所愿意并且能够购买的数量，即市场需求是所有的消费者需求的总和。()

土地增值税实行四级超额累进税率，依增值额占扣除项目金额百分比的不同，分别适用的税率是()。

根据核发房屋产权证和土地使用证的需要，应以门牌、户院、产别及其所占用土地的范围，绘制详细的房产分幅图。()

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承诺由受要约人向要约人做出，并且在规定的期限内到达要约人时，才能生效。()

公文的行文规范包括三个方面的内容，其完整表述是（）

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关于设备调试进度控制目标，正确的说法是( )。

项目经理岗位是保证工程项目建设()的重要岗位。

“出售质量不合格的商品未声明的”、“寄存财物被丢失或损毁的”这类情况使用的诉讼时效期间的种类为()。

信用保险的业务一般分为()

全国第一家农村股份制商业银行是()。

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