首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建
admin
2010-06-11
23
问题
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m
2
,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m
2
,土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,该楼盘平均销售价格为( )元/m
2
。
选项
A、1963.64
B、2000
C、2552.73
D、2600
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XXQf777K
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。
城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度、绿地率等,那么对该宗土地进行估价就应当以其使用符合这些规定为前提。()
在市场法估价中,可比实例交易情况的修正,通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。()
当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时,说明()。
在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是()。
融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是具有()。
物业管理公司的首要任务是在物业维护、维修、服务的质量标准和达到这些标准所需的()之间进行适当的平衡。
对承包商而言,在()的情况下,采用固定总价合同是比较合适的。
城市土地开发和供应计划,一般由()按城市总体发展要求、土地开发潜力以及城市规划的要求制定。
下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中,正确的有()。
随机试题
最常见的输血反应是_____。
维持细胞内液渗透压最主要的阳离子是
雌酮在肝脏灭活所进行的反应是为硝基化合物还原提供氢的是
根据《工业固体废物采样制样技术规定》要求,分别采用()等方法确定监测点位。
某建筑公司的试验人员已经就进场的钢筋进行了检验,则下面说法正确的是()。
在资本主义社会中,运输公司用于货物运输的汽车是该公司的()。
关于民事法律关系,下列哪一选项的说法是正确的?()
作为一名领导,批评下属时应该注意哪些问题?
文化是民族的血脉,是人民的精神家园。全面建成小康社会,实现中华民族伟大复兴,必须推动社会主义文化大发展大繁荣,兴起社会主义文化建设新高潮,提高国家文化软实力,发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用。建设社会主义文化强国的关键是
Mostofthepeoplewhoappearmostofteninglorioushistorybooksaregreatconquerorsandgeneralsandsoldiers,whereasthep
最新回复
(
0
)