某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元：

admin2022-07-08 47

问题某宗地面积为5000m²，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m²，拟进行改造，批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m²，则理论上应补交地价( )万元：

选项 A、1250
B、1750
C、2050
D、2150

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rc1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承
有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中
某幢旧办公楼的电梯已落后，如果将该电梯更换为功能先进的新电梯，估计需要拆除费用2万元，可回收残值3万元，安装新电梯需要120万元(包括购买价款、运输费、安装费等)，要比在建造同类办公楼时一同安装多花费20万元。估计该旧办公楼的重建价格为2050万元，该旧电
某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括()。
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5％，运营费用增长3％，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格应用的计算公式正确的是()。

随机试题

HPCC施工中的关键设备是()。
授权的方式包括：(1)______。(2)______。(3)______。(4)_______。
资本主义国家的政体主要有()
男性，45岁，1个月来反复发生夜间呼吸困难，加重1天来诊，查体：心率140次/分，BPl80/110mmHg，呼吸急促，双肺散在哮鸣音，双肺底细湿啰音。如无法在短期内作出鉴别又急需尽快缓解其呼吸困难可选用
开发区确定大气污染物总量控制指标主要是（）。
()强调人各有所长也各有所短，应以己之长补他人之短。
群体动力
《杜歇老爹报》
Whatisthepurposeofthistalk?
Advertisingisaformofcommercialmasscommunicationdesignedto【C1】______thesaleofaproductorservice,oramessageon【C2

最新回复(0)

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元：

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。

某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括()。

HPCC施工中的关键设备是()。

授权的方式包括：(1)______。(2)______。(3)______。(4)_______。

资本主义国家的政体主要有()

男性，45岁，1个月来反复发生夜间呼吸困难，加重1天来诊，查体：心率140次/分，BPl80/110mmHg，呼吸急促，双肺散在哮鸣音，双肺底细湿啰音。如无法在短期内作出鉴别又急需尽快缓解其呼吸困难可选用

开发区确定大气污染物总量控制指标主要是（）。

()强调人各有所长也各有所短，应以己之长补他人之短。

群体动力

《杜歇老爹报》

Whatisthepurposeofthistalk?

Advertisingisaformofcommercialmasscommunicationdesignedto【C1】______thesaleofaproductorservice,oramessageon【C2

授权的方式包括：(1)。(2)。(3)。(4)_。