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甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与相邻的学校乙达成协议,乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,甲一次性支付1000万元作为补偿,但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后,乙因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15
甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与相邻的学校乙达成协议,乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,甲一次性支付1000万元作为补偿,但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后,乙因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15
admin
2015-06-17
37
问题
甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与相邻的学校乙达成协议,乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,甲一次性支付1000万元作为补偿,但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后,乙因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及“玫瑰园”的部分业主得知这一情况后,要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )
选项
A、甲有权禁止乙建造该学生公寓,因为甲系地役权合同的当事人
B、业主无权禁止乙建造该学生公寓,因为业主不是地役权合同的当事人
C、业主无权禁止乙建造该学生公寓,因为地役权合同未经登记
D、业主有权禁止乙建造该学生公寓
答案
D
解析
本题考查地役权的从属性和不可分性。甲房产公司与学校之间的协议为地役权合同。该合同生效之目,甲房产公司便取得地役权。该地役权随着玫瑰园的销售转让给业主,业主便对学校享有地役权。地役权为物权,业主有权禁止学校建造新的学生公寓,虽然该地役权合同没有进行登记,但不涉及善意第三人的问题,因此学校必须依照协议履行合同义务。本题正确选项为D。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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