某公司的预期年收益额为400万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为20%，适用资本化率为20%，其商誉的评估值为( )万元。

admin2009-02-13 52

问题某公司的预期年收益额为400万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为20%，适用资本化率为20%，其商誉的评估值为( )万元。

选项 A、800
B、2400
C、200
D、2800

答案D

解析

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资产评估基础

资产评估师

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根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么()。
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元／平方米.年)售价(元／平方米)1．4195900245060003．39457004．4606300
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根据《民法典》的相关规定，下列事项中，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的事项是()
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