不动产在物理上是指土地和附属于土地的建筑物,而对不动产的鉴定评价是以判断其经济价值为目的的,侧重于对它的权利所能产生的利益进行判断。这种能产生经济利益的权利主要有( )。

admin2011-06-08 60

问题不动产在物理上是指土地和附属于土地的建筑物,而对不动产的鉴定评价是以判断其经济价值为目的的,侧重于对它的权利所能产生的利益进行判断。这种能产生经济利益的权利主要有( )。

选项 A、土地以及建筑物的所有权。这种所有权即不包括没有制约的完全所有权,也不包括附有其他权利的所有权。例如附有借地权的所有权(底地)
B、土地以及建筑物的所有权。这种所有权只包括没有制约的完全所有权,不包括附有其他权利的所有权。例如附有借地权的所有权(底地)
C、土地以及建筑物的所有权。这种所有权不包括没有制约的完全所权,仅包括附有其他权利的所有权。例如附有借地权的所有权(底地)
D、独立于土地、建筑物等所有权以外的财产权利,如附着在所有权之上的借地权、地上权赁借权、地役权等

答案D

解析不动产在物理上是指土地和附属于土地的建筑物,而对不动产的鉴定评价是以判断其经济价值为目的的,侧重于对它的权利所能产生的利益进行判断。这种能产生经济利益的权利主要有两个方面的内容。除D选项所叙述的内容外,另一方面的内容是:土地以及建筑物的所有权。这种所有权不仅包括没有制约的完全所有权,也包括附有其他权利的所有权。例如附有借地权的所有权(底地)。

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土地估价理论与方法

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不动产在物理上是指土地和附属于土地的建筑物,而对不动产的鉴定评价是以判断其经济价值为目的的,侧重于对它的权利所能产生的利益进行判断。这种能产生经济利益的权利主要有( )。

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