甲房地产经纪机构在所在城市较有实力，该机构2019年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2019年初，二手住宅销售均价为8150元／m2，月平均租金为21元／m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套

admin2022-07-28 30

问题甲房地产经纪机构在所在城市较有实力，该机构2019年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2019年初，二手住宅销售均价为8150元／m²，月平均租金为21元／m²。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。
下列关于个人住房贷款的说法，正确的是( )。

选项 A、偿还比率为贷款人月偿还额占贷款人家庭收入之比
B、贷款余额是指分期还款的贷款在经过一定时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

答案C,D

解析个人住房贷款中，偿还比率通常为贷款人月偿还额占贷款人家庭月收入的比率，选项A错误。贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期内还款之后尚未偿还的贷款本息数额，选项B错误。

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房地产经纪专业基础

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有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请()。

一般而言,长期规划多属于过渡性规划,是由宏观向微观过渡的规划。()

历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是()的鱼鳞图册措施。

C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时，发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是()。

()是地籍管理的核心内容。

在房地产经纪业务中，处于可出租、出售状态的房源属于()房源。

房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和()来确定。

房屋信息的共享方式中，公盘制的优点是()。

游某从国外归来，因携带商品过多被罗湖海关认定为走私，李某欲提起行政复议，下列关于复议机关说法正确的是：()

下列因素中与急性中毒发病的时间密切相关的有

工程咨询的业务范围包括()。

柱中箍筋直径不应小于()倍纵向钢筋的最大直径。

对某些价值小、数量多、逐一清点工作量大的财产物资，可以采用测量计算盘点法进行财产清查。

美味鸭舌，一种风味小吃，真空包装，每包15克

在个人汽车贷款贷前调查中，当借款人的居住地址与户口簿记录地址一致时，必须提供居住证明。()

甲在2005年与乙结婚登记，2010年又与丙登记结婚，并生一子。2015年甲与乙离婚。现甲与丙的婚姻()(2019年一专一第35题)

有如下函数模板定义：template＜classT＞Tfunc(Tx，Ty){returnxx+yy；}在下列对func的调用中，错误的是

A、Becausehelikestoknowmoreaboutforeigncultures.B、Becauseheisgoingtoworkinothercountriessoon.C、Becausehehas

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有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请()。

一般而言,长期规划多属于过渡性规划,是由宏观向微观过渡的规划。()

历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是()的鱼鳞图册措施。

C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时，发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是()。

()是地籍管理的核心内容。

在房地产经纪业务中，处于可出租、出售状态的房源属于()房源。

房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和()来确定。

房屋信息的共享方式中，公盘制的优点是()。

游某从国外归来，因携带商品过多被罗湖海关认定为走私，李某欲提起行政复议，下列关于复议机关说法正确的是：()

下列因素中与急性中毒发病的时间密切相关的有

工程咨询的业务范围包括()。

柱中箍筋直径不应小于()倍纵向钢筋的最大直径。

对某些价值小、数量多、逐一清点工作量大的财产物资，可以采用测量计算盘点法进行财产清查。

美味鸭舌，一种风味小吃，真空包装，每包15克

在个人汽车贷款贷前调查中，当借款人的居住地址与户口簿记录地址一致时，必须提供居住证明。()

甲在2005年与乙结婚登记，2010年又与丙登记结婚，并生一子。2015年甲与乙离婚。现甲与丙的婚姻()(2019年一专一第35题)

有如下函数模板定义：template＜classT＞Tfunc(Tx，Ty){returnx*x+y*y；}在下列对func的调用中，错误的是

A、Becausehelikestoknowmoreaboutforeigncultures.B、Becauseheisgoingtoworkinothercountriessoon.C、Becausehehas

有如下函数模板定义：template＜classT＞Tfunc(Tx，Ty){returnxx+yy；}在下列对func的调用中，错误的是