甲房地产经纪机构在所在城市较有实力，该机构2019年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2019年初，二手住宅销售均价为8150元／m2，月平均租金为21元／m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套

admin2022-07-28 53

问题甲房地产经纪机构在所在城市较有实力，该机构2019年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2019年初，二手住宅销售均价为8150元／m²，月平均租金为21元／m²。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。
下列关于个人住房贷款的说法，正确的是( )。

选项 A、偿还比率为贷款人月偿还额占贷款人家庭收入之比
B、贷款余额是指分期还款的贷款在经过一定时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

答案C,D

解析个人住房贷款中，偿还比率通常为贷款人月偿还额占贷款人家庭月收入的比率，选项A错误。贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期内还款之后尚未偿还的贷款本息数额，选项B错误。

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《土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地分为()。

下列关于赔偿义务机关，说法正确的是()。

地籍资料的标准化又包括地籍文件的撰写、编制的标准化和信息载体的标准化两个方面。()

土地复垦费用，应当根据()合理确定。

历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是()的鱼鳞图册措施。

2009年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是()。

在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请()进行出让价格争议裁决。

新建商品房买卖中，房地产经人员如推荐买方使用一次性付款方式，需要满足的条件有()。

A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．心源性呼吸困难D．中毒性呼吸困难E．腹压增高性呼吸困难心包炎

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潜在毛收入是假定房地产在()、无空置的状况下可获得的收入。

在票汇方式下，买方购买银行汇票径寄卖方，因采用的是银行汇票，故这种付款方式属银行信用。()

当基金估值出现错误时，基金托管人应当立即公告、予以纠正，并采取合理的措施防止损失进一步扩大。(　　)

在心理过程中，认知和情感是基础，意志是将认知和情感转化为行为的动力()。

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2009年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是()。

在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请()进行出让价格争议裁决。

新建商品房买卖中，房地产经人员如推荐买方使用一次性付款方式，需要满足的条件有()。

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当基金估值出现错误时，基金托管人应当立即公告、予以纠正，并采取合理的措施防止损失进一步扩大。(　　)