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  3. 甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元。以银行存款支付。该建筑物购入后立即实现对外出租，年租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元

甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元。以银行存款支付。该建筑物购入后立即实现对外出租，年租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元

admin2013-02-14  51
问题 甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元。以银行存款支付。该建筑物购入后立即实现对外出租，年租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。2012年12月31日。该建筑物的公允价值为510万元。2013年1月1日，甲企业出售该建筑物。售价为520万元。假设不考虑相关税费。
　　根据上述资料，回答下列问题(单位以“万元”表示)。
2013年，该项投资性房地产的处置净损益为(        )万元。
选项 A、10
B、20
C、30
D、－10
答案A
解析 2013年1月1日处置该投资性房地产的账务处理为：
　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　520
　　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　520
　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　510
　　　　贷：投资性房地产一成本　　　　　　　500
　　　　　　　　　　　　一公允价值变动　　　 10
　　借：公允价值变动损益　　　　　　　　 10
　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　 10
　　该项投资性房地产的处置净损益=520－510－10+10=10(万元)
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