某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 51

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元／m²。

选项 A、350
B、500
C、650
D、714

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Xvsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容不包括()。

马来西亚现行的()，是由马来西亚国会于1956年通过的《国家土地法典》确立。

土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有()，土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不同侵害。

依据我国《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报以下()批准。

所有权与定限物权的区分，是以()为标准。

添附理论中的加工是指()。

张家为孙子张明过生日，却为确定出生日期犯愁。张明的母亲记得儿子是8月28日晚生，医院的接生记录簿上记载的是8月29日，出生证上记载的是8月30日。而户口簿上记载的是9月1日。依照有关法律，张明的出生时间应以()为准。

双方法律行为是指()。

()不是电器着火的特点。

单侧颞下颌关节强直导致面部两侧不对称，具体表现为

男性，20岁。神志不清2小时入院，既往患1型糖尿病5年，长期皮下注射胰岛素，近3天因腹泻而停用。体检：血压70／50mmHg，皮肤中度失水征，呼吸深大，有烂苹果味。最可能与诊断无关的检查是

由发包人提供的工程材料、工程设备的金额，应在合同价款的期中支付和结算中予以扣出，具体的扣出标准是()。【2016年真题】

按照通风、防尘安全要求，错误的施工措施是()。

Thisyearsometwenty-threehundredteenagers(youngpeopleagedfrom13to19)fromallovertheworldwillspendabouttenmon

()对于戒指相当于挎包对于()

总经理：根据本公司目前的实力，我主张玉泉花园和远大小区这两项工程至少上马一个，但长虹桥改造工程不能上马。董事长：我不同意。以下哪项最为准确地表达了董事长实际同意的意思?

Askedwhatjobtheywouldtakeiftheycouldhaveany,peopleunleashtheirimaginationsanddreamofexoticplaces,powerfulpo