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某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让
某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让
admin
2012-08-15
30
问题
某工业开发区地总面积为5km
2
，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km
2
，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m
2
。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m
2
，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元／m
2
。
选项
A、350
B、500
C、650
D、714
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Xvsf777K
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
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