某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 49

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元／m²。

选项 A、350
B、500
C、650
D、714

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《担保法》的规定，抵押合同包括内容不正确的是()。

荷兰在土地上设定的权利体系有()等。

下列关于出让国有建设用地使用权的特征，叙述正确的有()。

复议机关在法定期限内不作复议决定，当事人对具体行政行为不服向法院起诉的，应以()为被告。

期限的确定方法有()。

审查程序包括形式性审查和实质性审查，实质性审查则要审查的内容包括()。

民事主体合理承担民事责任，在通常状况下适用过错责任原则，责任与过错的程度相适应；双方对造成损失都没有过错的，按照()合理分担损失。

在清朝，全国最高监察机关是()

属于竣工决算编制依据的是(　　)。

要消除环境因素对施工质量的不利影响，主要是采取(　　)的控制方法。

某银行理财人员在向客户销售产品时，下列做法中不正确的是()。

根据我国《消费税暂行条例》的规定，消费税的纳税人用于投资人股的应税消费品，应当以纳税人同类应税消费品的()作为计税依据，计算征收消费税。

甲企业仅生产A产品，采用品种法计算产品成本。A产品2014年12月初在产品费用为：直接材料费30000元，直接人工费35000元，制造费用20000元。12月发生费用为：直接材料费70000元，直接人工费95000元，制造费用66000元。该产

游客提出的饮食方面的特殊要求，如若在旅游团抵达后提出，地陪应()

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土地估价师

根据《担保法》的规定，抵押合同包括内容不正确的是()。

荷兰在土地上设定的权利体系有()等。

下列关于出让国有建设用地使用权的特征，叙述正确的有()。

复议机关在法定期限内不作复议决定，当事人对具体行政行为不服向法院起诉的，应以()为被告。

期限的确定方法有()。

审查程序包括形式性审查和实质性审查，实质性审查则要审查的内容包括()。

民事主体合理承担民事责任，在通常状况下适用过错责任原则，责任与过错的程度相适应；双方对造成损失都没有过错的，按照()合理分担损失。

在清朝，全国最高监察机关是()

属于竣工决算编制依据的是( )。

要消除环境因素对施工质量的不利影响，主要是采取( )的控制方法。

某银行理财人员在向客户销售产品时，下列做法中不正确的是()。

根据我国《消费税暂行条例》的规定，消费税的纳税人用于投资人股的应税消费品，应当以纳税人同类应税消费品的()作为计税依据，计算征收消费税。

甲企业仅生产A产品，采用品种法计算产品成本。A产品2014年12月初在产品费用为：直接材料费30000元，直接人工费35000元，制造费用20000元。12月发生费用为：直接材料费70000元，直接人工费95000元，制造费用66000元。该产

游客提出的饮食方面的特殊要求，如若在旅游团抵达后提出，地陪应()

属于竣工决算编制依据的是(　　)。

要消除环境因素对施工质量的不利影响，主要是采取(　　)的控制方法。