某工业开发区地总面积为5km2,道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2,现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算,该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查,该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y,出让

admin2012-08-15  31

问题 某工业开发区地总面积为5km2,道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2,现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算,该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查,该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y,出让年限50年,土地面积为10000m2,土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78~81小题的问题:
若按无限年期计算,该工业开发区可出让土地的平均单价为(    )元/m2

选项 A、350
B、500
C、650
D、714

答案D

解析
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