首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元,则该项投资的税前现金回报率为( )。
某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元,则该项投资的税前现金回报率为( )。
admin
2021-10-08
46
问题
某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元,则该项投资的税前现金回报率为( )。
选项
A、11%
B、12%
C、13%
D、14%
答案
D
解析
该项投资的税前现金回报率为2.8/20×100%=14%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Xwhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8.5%。该房地产的收益价格为95.1万元。()
某宗土地上有建筑物,但该建筑物不是在最高最佳使用状态,如已过时、破旧、现状建筑容积率低,则会对该宗土地的有效利用构成妨碍,在对该宗土地进行估价时就需要做减价修正。这种情况在现实中经常遇到,如在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,
运用收益法估价一般可以分为()四个步骤进行。①求取报酬率或资本化率、收益乘数;②预测估价对象的未来收益;③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料;④选用合适的收益法公式计算收益价格。
适用于旧有建筑物估价的公式为:()等。
估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定包括()。
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,营业税及房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元,租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担
甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。()
在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则单利计息的利息少、复利计息的利息多。()
下列征收补偿中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。
随机试题
阴道穹
使用磁共振成像对比剂合并哪项技术最有利于病灶的显示
腹部加压行静脉肾盂造影引起病人休克,最有效的急救措施是
首选的诊断是首选的紧急处理是
工程施工成本计划可以按施工成本组成、项目组成或工程进度等进行编制,三种编制方法()。
根据企业所得税法律制度的规定,下列关于企业提供劳务确认收入的表述中,正确的有()。
互惠法则指人们在交往过程中尽量采用相同或对等的方式回报他人的行为准则。根据上述定义,下列属于互惠法则的是:()
日本于1889年颁布的《大日本帝国宪法》主要是以()宪法为蓝本。
下列选项中不属于软件生命周期开发阶段任务的是()。
AnortherncoldspellgrippedmuchofnorthernandeasternChinayesterday,aslocalauthoritiesissuedterribleweatherwarning
最新回复
(
0
)