某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，则该项投资的税前现金回报率为( )。

admin2021-10-08 33

问题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，则该项投资的税前现金回报率为( )。

选项 A、11％
B、12％
C、13％
D、14％

答案D

解析该项投资的税前现金回报率为2．8／20×100％=14％。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净收益为每平方米140元,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为()元/m2。

估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定包括()。

在最高最佳使用原则当中,当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以()进行估价。

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

在房屋租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，房屋租赁关系随之解除。()

房屋租赁代理收费，以半月至一月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。()

在公文写作的表达方式中，说明的主要方法有哪些?

美国风湿病学会修订的SLE分类标准中关于临床表现的描述，不包括下列哪一项

面神经包括

A．胃酸B．胃蛋白酶C．淀粉酶D．弹力蛋白酶E．磷脂酶壁细胞分泌

空调、洁净等防尘要求较高的空调系统，一般采用()。

在货币市场基金半年度和年度报告的重大事件揭示中，应披露报告期内偏离度的绝对值达到或超过0.25%的信息。(　　)

有担保流动资金贷款借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须具有的特点包括()。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列各项中，属于税收保全措施的是()。

抗战初期，粉碎了日本三个月灭亡中国的狂妄计划的战役是()。

香港特别行政区基本法的生效形式是()。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净收益为每平方米140元,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为()元/m2。

估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定包括()。

在最高最佳使用原则当中,当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以()进行估价。

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

在房屋租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，房屋租赁关系随之解除。()

房屋租赁代理收费，以半月至一月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。()

在公文写作的表达方式中，说明的主要方法有哪些?

美国风湿病学会修订的SLE分类标准中关于临床表现的描述，不包括下列哪一项

面神经包括

A．胃酸B．胃蛋白酶C．淀粉酶D．弹力蛋白酶E．磷脂酶壁细胞分泌

空调、洁净等防尘要求较高的空调系统，一般采用()。

在货币市场基金半年度和年度报告的重大事件揭示中，应披露报告期内偏离度的绝对值达到或超过0.25%的信息。( )

有担保流动资金贷款借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须具有的特点包括()。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列各项中，属于税收保全措施的是()。

抗战初期，粉碎了日本三个月灭亡中国的狂妄计划的战役是()。

香港特别行政区基本法的生效形式是()。

在货币市场基金半年度和年度报告的重大事件揭示中，应披露报告期内偏离度的绝对值达到或超过0.25%的信息。(　　)