某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，则该项投资的税前现金回报率为( )。

admin2021-10-08 47

问题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，则该项投资的税前现金回报率为( )。

选项 A、11％
B、12％
C、13％
D、14％

答案D

解析该项投资的税前现金回报率为2．8／20×100％=14％。

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房地产估价师

某宗房地产每年净收益为30万元，使用期限为20年，建筑物价值为180万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

房屋估价时，确定其面积的依据有()。

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的()特性决定的。[2009年考题]

套设施是指属于可比实例、估价对象实物以外的部分,包括()。

在估价报告中陈述估价的假设和限制条件,一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员,另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。()

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。()

下列各项正确说明辩证唯物主义时空观的有

正常成人每日液体摄入量与排出量应保持平衡为

A、板片状B、单卷状C、筒状D、双卷筒状E、反曲状关黄柏的形状多为

对于承受轴向荷载的摩擦桩，用锤击沉桩法打预制桩时，关于桩的入土深度的控制，说法正确的是()

关于人力资源的供求预测和流动分析，下列说法错误的是()。

Themassmediainfluencesall【C1】ofourlives,includingthelearningof【C2】roles.Newspapersandmagazines,televis

根据下面材料回答下列题。2007年7月份北京市下列各区县中城镇居民最低生活保障人数最少的是()。

在美国，实行死刑的州，其犯罪率要比不实行死刑的州低。因此，死刑能够减少犯罪。以下哪项如果为真，最可能质疑上述推断?

新民主主义革命时期，党的建设包括()

Seals【B1】somanyneedsofthepeoplewholiveintheFarNorth.Themeatofthesealisa【B2】sourceoffood.Oilfro

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房地产估价师

某宗房地产每年净收益为30万元，使用期限为20年，建筑物价值为180万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

房屋估价时，确定其面积的依据有()。

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的()特性决定的。[2009年考题]

套设施是指属于可比实例、估价对象实物以外的部分,包括()。

在估价报告中陈述估价的假设和限制条件,一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员,另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。()

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。()

下列各项正确说明辩证唯物主义时空观的有

正常成人每日液体摄入量与排出量应保持平衡为

A、板片状B、单卷状C、筒状D、双卷筒状E、反曲状关黄柏的形状多为

对于承受轴向荷载的摩擦桩，用锤击沉桩法打预制桩时，关于桩的入土深度的控制，说法正确的是()

关于人力资源的供求预测和流动分析，下列说法错误的是()。

Themassmediainfluencesall【C1】______ofourlives,includingthelearningof【C2】______roles.Newspapersandmagazines,televis

根据下面材料回答下列题。2007年7月份北京市下列各区县中城镇居民最低生活保障人数最少的是()。

在美国，实行死刑的州，其犯罪率要比不实行死刑的州低。因此，死刑能够减少犯罪。以下哪项如果为真，最可能质疑上述推断?

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Seals【B1】somanyneedsofthepeoplewholiveintheFarNorth.Themeatofthesealisa【B2】sourceoffood.Oilfro