甲企业与乙企业签订了一份租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2013年12月31日。2013年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已累计计提折旧5000万元，未计提减值准备，月末公允价值为47000万元。假定转换

admin2015-07-30 63

问题甲企业与乙企业签订了一份租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2013年12月31日。2013年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已累计计提折旧5000万元，未计提减值准备，月末公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，无残值，采用年限平均法计提折旧。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2014年12月31日的计税基础为( )万元。

选项 A、45000
B、42750
C、47000
D、48000

答案B

解析该写字楼2014年12月31日的计税基础＝(50000－5000)－(50000－5000)÷20＝42750(万元)。

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