某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m2，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。

admin2013-01-05 33

问题某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m²，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m²。

选项 A、3482
B、3714
C、3645
D、3900

答案B

解析此题属于掌握的范畴。意在考查市场法中交易情况修正的方法。对于交易税费非正常负担的修正，主要是把握下列两点：
(1)正常成交价格-应由卖方负担的税费＝卖方实际得到的价格
(2)正常成交价格+应由买方负担的税费＝买方实际付出的价格本题的计算过程为
该宗房地产的正常成交价格＝买方实际付出的价格-应由买方负担的税费


解决此题的关键就是掌握上面提到的这两点。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Y11f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产中介服务业的是()。

目前，住房公积金缴存比例的低限为()。

购买经济适用住房不满()年的，不得直接上市交易。

房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的()管理部门申报成交价格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是()。

()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有()。

住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

这一组交通警察手势是什么信号？

下列属于旅游资源调查的重点内容的是()

女性，40岁，因SLE口服皮质激素近2年，发热2周伴咳嗽，痰中少量带血，查肺无异常体征，胸片示右肺中野多发片状结节状影伴空洞，红细胞沉降率45mm／h，PPD5U(一)。对该患者PPD试验结果的解释哪项是错误的

8岁雌性犬，多尿，烦渴，腹部下垂，躯体两侧对称性脱毛，食欲亢进，肌肉无力萎缩，嗜睡。该犬最有可能患的疾病是

权威性是企业规章制度在效力上的特征，主要表现为()。

某地实行村官政策。三年后．领导派你去调查此项工作情况，问你如何调查，保证数据的准确性?

目前各种城域网建设方案的共同点是在结构上采用三层模式，这三层是：核心交换层、业务汇聚层与()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi1．cpp，但该程序运行有问题，请改正main函数中的错误，使程序的输出结果是：nember=1nember=10nember=100注意：不要改动main函数，不能增行或删行，也不能更改程序的结构，错

Iintendto________myprofessioninearnest,andworkmyfingerstothebone.