某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m2，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。

admin2013-01-05 29

问题某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m²，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m²。

选项 A、3482
B、3714
C、3645
D、3900

答案B

解析此题属于掌握的范畴。意在考查市场法中交易情况修正的方法。对于交易税费非正常负担的修正，主要是把握下列两点：
(1)正常成交价格-应由卖方负担的税费＝卖方实际得到的价格
(2)正常成交价格+应由买方负担的税费＝买方实际付出的价格本题的计算过程为
该宗房地产的正常成交价格＝买方实际付出的价格-应由买方负担的税费


解决此题的关键就是掌握上面提到的这两点。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Y11f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《商品房销售管理办法》在房地产法规政策体系中属于()。

根据《物权法》，抵押合同的条款一般包括()。

根据《物权法》，由业主共同决定的事项有()。

根据《物权法》的规定，有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是()。

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为()。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为()元。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的()为标准适当减少。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

制造费用按其成本性态分为、。

简要说明我国当前进行的改革是社会主义制度的自我完善。

下列不属于中国特色社会主义法治道路的核心要义的是

肠结核的好发部位是和，在病理形态上可表现为和。

患者大面积银汞充填，要求修复治疗。检查：MOD大面积银汞充填体，牙冠剩余硬组织少，仅残留颊舌薄壁，无松动、无叩痛，已行完善根管治疗。最佳的治疗方案是

医师进行实验性临床医疗，应当

基金托管人可为基金设立独立的账户，单独核算，也可以进行合并管理。()

下列行为体现办事公道的做法的是()。

AprominentgroupofBritishuniversityteachersthisweekcalledonthefundingcouncilstostopsupportinglow-qualityresearc

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《商品房销售管理办法》在房地产法规政策体系中属于()。

根据《物权法》，抵押合同的条款一般包括()。

根据《物权法》，由业主共同决定的事项有()。

根据《物权法》的规定，有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是()。

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为()。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为()元。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的()为标准适当减少。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

制造费用按其成本性态分为__________、__________。

简要说明我国当前进行的改革是社会主义制度的自我完善。

下列不属于中国特色社会主义法治道路的核心要义的是

肠结核的好发部位是________和________，在病理形态上可表现为________和________。

患者大面积银汞充填，要求修复治疗。检查：MOD大面积银汞充填体，牙冠剩余硬组织少，仅残留颊舌薄壁，无松动、无叩痛，已行完善根管治疗。最佳的治疗方案是

医师进行实验性临床医疗，应当

基金托管人可为基金设立独立的账户，单独核算，也可以进行合并管理。()

下列行为体现办事公道的做法的是()。

AprominentgroupofBritishuniversityteachersthisweekcalledonthefundingcouncilstostopsupportinglow-qualityresearc

制造费用按其成本性态分为、。

肠结核的好发部位是和，在病理形态上可表现为和。