甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2017-02-27 63

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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甲公司向乙公司发出要约，购买一批建筑材料。乙公司作出承诺后，由于原材料价格飞涨而拟撤回承诺。下列说法不正确的是()。

根据《安全生产法》的规定，生产安全事故的报告应当遵守的规定有()。

在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括()。

行政复议申请人不服行政复议决定，可以在收到行政复议决定书之日起()日内向法院提起诉讼。

甲公司与乙公司经协商达成买卖合同，双方均未加盖公章或签字，不久甲公司交货，乙公司收货后付款。乙公司在使用中发现货物质量有问题，遂诉至法院，根据合同法规定，下列表述中，正确的是()。

某施工单位申领建筑施工企业安全生产许可证时，根据我国《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，应具备经建设行政主管或其他有关部门考核合格的人员包括()。

根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是（　　）。

由于一方当事人转移、隐匿、毁损财产导致法院将来的判决不能执行或难以执行，则由人民法院对有关财产采取()措施。

某施工项目招标，招标文件开始出售的时间为3月20日，停止出售的时间为3月30日，提交招标文件的截止时间为4月25日，评标结束的时间为4月30日，则投标有效期开始的时间为()。

当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损失时,如果能够修复,物权人可以请求行为人()。

不参与DNA复制的物质是

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下列属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的是()。

对于本行向客户做出超出监管规定以外承诺的行为，银行个人理财业务人员应当()。

Mywalletisnowheretobefound.I________whenIwasonthebus.

简述DSM-Ⅳ对广场恐怖症的诊断标准。

关于多重窗体应用程序，以下描述不正确的是

Readtheextractbelowfromacompanyreport.Inmostofthelines(34-45),thereisoneextraword.Itiseithergrammaticallyi

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