甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2017-02-27 100

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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甲建筑工程公司与乙水泥厂签订200t水泥的买卖合同，交货时，由于乙公司所雇装卸工人的失误总共交货210t。根据有关法律规定，乙公司10t水泥的损失应由()承担。

发包人请求解除合同的条件有()。

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，由人民法院指定举证期限的，该指定的期限不得少于()日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。

某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照《建筑法》的规定，对此，正确的处理方式是(　)。

某建设单位支付工程最终结算款的时间应为2003年4月1日。由于建设单位逾期未予支付，故施工单位于2003年8月1日致函建设单位要求付款，但未得到任何答复。则施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为()。

根据《合同法》的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可以解除合同的有(　)。

中国某城市一个不能辨认自己行为的精神病人属于()。

根据《物权法》规定，可以作为抵押财产的有()。

当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损失时,如果能够修复,物权人可以请求行为人()。

Ⅲ度烧伤，烧伤深度可达

肾盂的形态多数为

ELISA技术中最常用的固相载体是()

自混合生物碱的氯仿溶液中分离酚性生物碱，用

机械制造工业生产中，加热金属等可成为红外线辐射源。铸造工、锻造工、焊接工等工种可接触到红外线辐射。长期接触红外线辐射可引起的职业病是()。

我国《合同法》规定，合同可以终止的情形有()。

下列业务中，应当按照“邮电通信业"税目缴纳营业税的是()。

设A，B为同阶方阵，(1)如果A，B相似，试证A，B的特征多项式相等．(2)举一个二阶方阵的例子说明(1)的逆命题不成立．(3)当A，B均实对称矩阵时，试证(1)的逆命题成立．

证明：∫0sinnxcosnxdx=2－n∫0sinnxdx．

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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甲建筑工程公司与乙水泥厂签订200t水泥的买卖合同，交货时，由于乙公司所雇装卸工人的失误总共交货210t。根据有关法律规定，乙公司10t水泥的损失应由()承担。

发包人请求解除合同的条件有()。

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，由人民法院指定举证期限的，该指定的期限不得少于()日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。

某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照《建筑法》的规定，对此，正确的处理方式是( )。

某建设单位支付工程最终结算款的时间应为2003年4月1日。由于建设单位逾期未予支付，故施工单位于2003年8月1日致函建设单位要求付款，但未得到任何答复。则施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为()。

根据《合同法》的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可以解除合同的有( )。

中国某城市一个不能辨认自己行为的精神病人属于()。

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当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损失时,如果能够修复,物权人可以请求行为人()。

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肾盂的形态多数为

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自混合生物碱的氯仿溶液中分离酚性生物碱，用

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设A，B为同阶方阵，(1)如果A，B相似，试证A，B的特征多项式相等．(2)举一个二阶方阵的例子说明(1)的逆命题不成立．(3)当A，B均实对称矩阵时，试证(1)的逆命题成立．

证明：∫0sinnxcosnxdx=2－n∫0sinnxdx．

某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照《建筑法》的规定，对此，正确的处理方式是(　)。

根据《合同法》的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可以解除合同的有(　)。