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  3. 某企业2014年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间，原值共计3000万元；1栋属于办公楼，原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2014年4月1日

某企业2014年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间，原值共计3000万元；1栋属于办公楼，原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2014年4月1日

admin2017-05-10  24
问题 某企业2014年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋属于厂房车间，原值共计3000万元；1栋属于办公楼，原值1000万元。
(2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2014年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。
(3)年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为3％；房产税从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。
要求：根据上述资料，回答下列小题：
2014年企业自用的厂房车间及办公楼应缴纳的房产税是(     )万元。
选项 A、25．2
B、33．6
C、48
D、112
答案B
解析 自用厂房车间及办公楼的房产应纳房产税=(3000+1000)×(1—30％)×1．2％=33．6（万元）
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