甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定乙先将房屋交付于甲，但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失?( )

admin2015-06-29 65

问题甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定乙先将房屋交付于甲，但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失?( )

选项 A、甲，因为房屋已经交付
B、乙，因为房屋所有权属于乙
C、甲，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应视为属于甲
D、甲、乙各负担一半损失

答案A

解析《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”据此，买卖合同中的风险转移的界限以标的物的交付为准，故本题正确答案为A。

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甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定乙先将房屋交付于甲，但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失?( )

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联系我国实际，论述解决法的价值冲突的一般原则。要求：观点明确，说理充分，条理清晰，语言规范：流畅。

下列选项中，属于我国立法原则的有()。

下列选项中，在我国现行宪法里有明确规定的是()。

下列选项中，属于《大清新刑律》所规定的主刑的有()。

下列选项中，属于我国现行《宪法》确立的基本制度有()。

下列选项中，受我国《宪法》保护的特定权利主体包括()。

定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的()。

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(2005年)输水管道的直径为200mm，输水量为1177kN／h(重量流量)，其断面平均流速为()m／s。

确定基准收益率时应考虑的因素有(　　)。

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