甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后，双方另外签订了一份《房屋买卖契约》，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙

admin2021-08-02 45

问题甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后，双方另外签订了一份《房屋买卖契约》，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在1年内付清。该契约还载明：交至房地产交易主管部门、房价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权过户之用，不作为双方买卖房屋的正式契约，无任何法律效力。乙在付清预付款后，拿到了房间钥匙，余款经数次给付后，尚有15万元没有付清。甲多次催讨不得，遂诉至法院，要求乙付清余款。乙则主张，双方之间存在的价格为58万元的房屋买卖合同因未获得房产部门的批准，为无效合同。甲多收的13万元款项为不当得利，要求甲如数返还。对此，下列表述正确的有：( )

选项 A、甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同有效
B、甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同有效
C、甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同无效
D、甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同无效

答案B,C

解析本题涉及恶意串通损害国家利益的合同的效力问题。恶意串通损害国家利益的合同为无效合同。本案中，甲乙双方为逃避国家税收，相互勾结，串通一气，将58万元的成交价只报30万元，存在损害国家利益的故意，甲乙签订的价格为30万元的合同属于典型的恶意串通损害国家利益的合同，应为无效。甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。乙应按照该合同履行自己的义务。甲乙双方因存在少交税费的问题，应依照法律规定到房地产交易管理部门补缴税费。本题正确答案为BC。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的?()(08年司考．卷三．单8)

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甲公司为建职工宿舍楼以公告方式进行招标。乙建筑公司根据招标公告制定了一份完整的投标书投标。甲公司拒绝了这份投标书。对这一招标下列说法哪项正确?()

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甲公司为建职工宿舍楼以公告方式进行招标。乙建筑公司根据招标公告制定了一份完整的投标书投标。甲公司拒绝了这份投标书。对这一招标下列说法哪项正确?()

以下观察、记录的实验数据中，不正确的是()。

下列属于寒证常见病因的是

铝合金桥架在钢制支架上固定时，应有防()的措施。

施工项目的成本计划按其作用可分为()。

我国会计年度采用( )制。

上市开放式基金的上市首日的开盘参考价为上市首日前一交易日的()。

狭义的金融市场一般是指()。

自愿是事业单位人事争议协商的基础和前提条件，人事争议双方都愿意协商时，协商才能进行。()

下列句子中，句式与其他三句不同的是()。

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我国会计年度采用(　　)制。