首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-运营费用,下列选项中对于上式的各项说明中,有误的一项是( )。
净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-运营费用,下列选项中对于上式的各项说明中,有误的一项是( )。
admin
2011-04-30
36
问题
净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-运营费用,下列选项中对于上式的各项说明中,有误的一项是( )。
选项
A、潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计
B、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入
C、有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入
D、运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用基本相同
答案
D
解析
与会计上的成本费用有所不同,如他不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额等,而包含其他资本或经营的收益,如商业、工业、农业等经营者的正常利润。抵押贷自有资金
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YL2f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以上人民政府房地产行政主管部门可()其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行()登记发证制度”。
下列选项中，不属于房地产经纪业务的是()。
收益性物业的物业管理费用构成中一般包括()。
某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后
开发商未按约定动工期限开发十地，根据国家有关法规可作以下处理()。对房地产开发项目，一般山获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行()。
房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有()。
根据《物业管理条例》的规定，业主是指()。
在房地产交易活动中，要求房地产权属登记管理部门提供该房地产的位置、面积、建筑年代及()等准确的资料。
在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。
随机试题
SQL由四部分组成：
外耳道炎耳郭假性囊肿
A．骨盆骨折B．肱骨髁上骨折C．股骨颈骨折D．锁骨骨折E．Colles骨折易发生缺血性坏死的骨折
甲公司2017年度发生的有关交易或事项如下：(1)2017年1月1日甲公司从其母公司处购入乙公司90％的股权，实际支付价款6000万元。合并日，乙公司相对于最终控制方而言的账面价值为7000万元，可辨认净资产的公允价值为8000万元。甲公司取得乙公司90
下列金融工具中，属于长期金融工具的有()。
与儿童自我意识的真正出现相联系的是()。
被辞退的公安民警享有法定待遇，即可享受()。
已知y=x2sin2x，求y(50)．
Oneofthebasiccharacteristicsofcapitalismistheprivateownershipofthemajormeansofproduction—capital.Theownership
Workingfromhomeisflexibleandbeneficialnotonlytotheemployeesbutalsotothe(employ)______.
最新回复
(
0
)
