2012年下半年,某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资于房产,遂四处寻找合适房源。2012年10月5日,钱某从孙某手中以每平方米2万元的价格购得二手房一套。后发现孙某只是该房屋的租户并非该房屋的所有人,但该房屋的所有人阮某对孙某的

admin2019-12-02  54

问题 2012年下半年,某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资于房产,遂四处寻找合适房源。2012年10月5日,钱某从孙某手中以每平方米2万元的价格购得二手房一套。后发现孙某只是该房屋的租户并非该房屋的所有人,但该房屋的所有人阮某对孙某的卖房行为进行了追认。
    同年12月5日上午,钱某向某房地产公司以每平方米3.5万元的价格购得新房一套。次日,钱某对新房进行了登记。不久楼市陷入低迷,钱某所购新房迅速贬值。钱某一怒之下以购房合同显失公平为由将该房地产公司告上法庭,请求人民法院解除购房合同。
对于钱某的起诉,人民法院应作出何种判决?(    )

选项 A、解除购房合同
B、变更购房合同
C、驳回起诉
D、认定原购房合同有效,并判决被告作出适当赔偿

答案C

解析 钱某与房地产公司的购房合同是双方当事人意思表示一致订立的,不存在欺诈或显失公平的情形,被告并无过错。故人民法院应驳回钱某的起诉,而且被告不需作出赔偿。
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