某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

admin2013-08-04 43

问题某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

选项

答案解: (1)已知:抵押贷款额为: P=25×70%=17.5(万元) 月贷款利率为: i=15%/12=1.25% 计息周期数为: n=10×12=120个月 (2)月还款额为: A=P×i×(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿ-1] =175000×1.25%×(1+1.25%)¹²⁰/[(1+1.25%)¹²⁰-1] =2823.4(万元) (3)该家庭欲购买上述住宅,其月收入应为: x=2823.4/0.25=11293.4(元)

解析

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房地产估价师

房屋重置价格是采用估价时点时的(),按照估价时点时的价格水平,重新建造同类建筑结构、质量、功能的新房屋所需的一切合理、必要的费用,税金加上应得的利润。

人口密度从两方面影响房地产价格()。

一套建筑物面积为200m2,每平方米2500元的住房,若首付20万元,余款在两年内分两次支付,每年支付15万元,假定折现率为5%,实际总价为()万元。

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀,也就是说时间序列变动幅度不大,那么计算出的趋势值偏离实际值也随之减小。()

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度、绿地率等，那么对该宗土地进行估价就应当以其使用符合这些规定为前提。()

下列关于信息的表述中，错误的一项是()。

如何搞好教学业务管理?

Task2A.somenewactivitiesB.callingthemtogooutC.tomakegoodfriendsD.togetasummerjobE.theschoolscheduleF.

氯化铵给药速度过快，可导致

根据CreditRisk+模型，假设某贷款组合由100笔贷款组成，该组合的平均违约率为2％，e=2．72，则该组合发生4笔贷款违约的概率为()。

根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，下列关于上市公司发行股份购买资产的说法中，不正确的是()。

以下的故障管理的功能中，叙述不正确的是______。

TheEffectsofGlobalWarmingAlthoughtheterm“globalwarming”hasbecomeincreasinglyfamiliartothegeneralpublic,a

It’sthefirstdayof.Tom’snewteacheris.

A、 B、 C、 C由“我想在我的咖啡里加点糖。”可知图C所示与句意相符。关键词为sugar和coffee。

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房屋重置价格是采用估价时点时的(),按照估价时点时的价格水平,重新建造同类建筑结构、质量、功能的新房屋所需的一切合理、必要的费用,税金加上应得的利润。

人口密度从两方面影响房地产价格()。

一套建筑物面积为200m2,每平方米2500元的住房,若首付20万元,余款在两年内分两次支付,每年支付15万元,假定折现率为5%,实际总价为()万元。

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以下的故障管理的功能中，叙述不正确的是______。

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A、 B、 C、 C由“我想在我的咖啡里加点糖。”可知图C所示与句意相符。关键词为sugar和coffee。

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