运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价为( )元/m2。

admin2009-02-09 83

问题运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m²，对应使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价为( )元/m²。

选项 A、400
B、436
C、460
D、573

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YTsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为()。
土地抵押权的实现条件是()。
我国的物权可以分为()。
张三的甲地与李四的乙地南北毗连，张三为了能在自己的房子里欣赏南边的风景，与李四约定：李四不得在乙地上建造高层建筑，张三为此每年给李四4000元作为补偿，期限10年。两年后，张三将甲地分作南北两块，南边的一块卖给王五，北边的一块卖给赵六。以下说法中错误的是(
租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，下列不属租赁土地使用权类型的是()。
()是我国相当长的历史时期存在过的一种组织形式，其前身是农业生产合作社。
国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在()个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，首先要根据《土地权属争议调查处理办法》第十条的规定对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。
个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利，属于()。
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊

随机试题

下列填筑料施工宜采用进占法铺料的是()。
在1992年12月，泰德维尔的购物中心修理并改善了其停车场的照明设施。1993年，该停车场的偷车案量和试图偷车案量比前一年下降了76％。由于潜在的小偷通常受较好的照明条件的威慑，偷车案量的下降归功干照明的改善。以下哪项如果为真，最能强化上述论证?
对因商事活动、产权转移,权利许可证照授受等行为而书立、领受的应征税凭证的一种税是()。
由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的()。
延长工作时间的限制条件是()。
某工厂与订货商签订合同，约定订货商在订单生产完成50％和80％的时候分别支付两笔货款。在派6名工人生产4天后，完成了订单的8％。如增派9名工人加入生产，则订货商在支付第一笔和第二笔货款间的时间间隔为()天。(假定所有工人工作效率相同)
下面是某求助者的SCL-90的测验结果：总分：225阴性项目25该求助者的测验结果显示()。
对后现代文化有一种概括，就是：中心变成了边缘，系统变成了断裂，整体变成了碎片，深度变成了平面，价值变成了虚无。在后现代艺术中，复制取代了原创，操作取代了想象，破碎取代了整体，过程取代了作品。艺术形象完全变成了模型的模型、模仿的模仿。这段文字反映出作者对后现
A、 B、 C、 D、 B将每个图形看成刻度尺，从左到右，0～8标数，第一个图形在2、4、6位置上标记，且2+4=6，题干图形都有类似的规律，选项中只有B符合。
亚历山大二世签署废除农奴制法令的根本目的是()。

最新回复(0)

运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价为( )元/m2。

土地估价理论与方法

土地估价师

土地抵押权的实现条件是()。

我国的物权可以分为()。

租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，下列不属租赁土地使用权类型的是()。

()是我国相当长的历史时期存在过的一种组织形式，其前身是农业生产合作社。

国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在()个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，首先要根据《土地权属争议调查处理办法》第十条的规定对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。

个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利，属于()。

下列填筑料施工宜采用进占法铺料的是()。

对因商事活动、产权转移,权利许可证照授受等行为而书立、领受的应征税凭证的一种税是()。

由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的()。

延长工作时间的限制条件是()。

下面是某求助者的SCL-90的测验结果：总分：225阴性项目25该求助者的测验结果显示()。

A、 B、 C、 D、 B将每个图形看成刻度尺，从左到右，0～8标数，第一个图形在2、4、6位置上标记，且2+4=6，题干图形都有类似的规律，选项中只有B符合。

亚历山大二世签署废除农奴制法令的根本目的是()。