甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙；现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-04-14 35

问题甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙；现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案8

解析《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《民通意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”以上两个条文都规定有优先购买权，即本题中乙、丙都有优先购买权。但乙的优先权源于共有关系，是基于物权关系而产生，丙是基于租赁关系，依物权优先于债权，所以乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。即应选D。

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试卷二

法律职业资格

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甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙；现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件

决定行为社会危害性轻重大小的因素有哪些?

甲公司因侵犯乙公司的商标权被法院判决赔偿乙公司损失10万元。该生效判决强制执行完毕后不久，乙公司的注册商标因不具有显著性被依法定程序撤销。下列说法哪一个是正确的？

下列哪项与腧穴按诊无关()(1992年第23题)

某70岁老年男性，不慎从床上摔下，右髋着地。X线片示右股骨颈头下骨折。GardonⅣ型。一般情况可，化验检查基本正常。股骨颈骨折Gardon分型可分为几型

甲公司20×8年度对于购入的生产设备应计提的减值准备为(　　)万元。甲公司20×8年度应确认的递延所得税资产为(　　)万元。

仲裁裁决作出以后，一方当事人不履行的，另一方当事人可向人民法院申请执行。()

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业利润分配的首要依据是()。(2015年)

新闻产品设计

关于法的指引作用中，确定性的指引是()

[*]

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某70岁老年男性，不慎从床上摔下，右髋着地。X线片示右股骨颈头下骨折。GardonⅣ型。一般情况可，化验检查基本正常。股骨颈骨折Gardon分型可分为几型

甲公司20×8年度对于购入的生产设备应计提的减值准备为( )万元。甲公司20×8年度应确认的递延所得税资产为( )万元。

仲裁裁决作出以后，一方当事人不履行的，另一方当事人可向人民法院申请执行。()

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业利润分配的首要依据是()。(2015年)

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