首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
2007年4月2目,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某。租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小
2007年4月2目,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某。租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小
admin
2017-03-28
9
问题
2007年4月2目,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某。租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。请回答下列问题。(2007年试卷三第94-96题)
关于小王和杜某间的房屋买卖,下列选项正确的是:
选项
A、交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B、小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某
C、房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D、该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
答案
B,C,D
解析
首先,选项A是错误的。合同的有效要件包括实质要件和形式要件。根据《合同法》第44、47、48、52条的有关规定,可知实质要件包括:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)行为人的意思表示真实;(3)标的合法;(4)标的须可能和确定。而形式要件,根据《合同法》第44条的规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”可知,选项A是错误的。交付标的物是买卖合同的履行,而不是买卖合同的有效要件,买卖合同只要具有民事行为能力的人真实意思表示达成一致,没有违反法律的规定或者损害公共利益,就是有效的。其次,选项B是正确的。《物权法》第29条规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第31条规定:“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。”本题中,小王是因继承而取得王某的房屋,在处分该房屋时,根据第31条的规定,必须办理登记,才能将其所有权转移给杜某,否则,不能发生物权的效力。再次,选项C是正确的,《物权法》第6条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第14条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。本题中,小王与杜某之间房屋的转让,属于不动产的转让,应当依照法律规定进行登记,根据第14条规定,自记载于不动产登记簿时发生效力。最后,选项D也是正确的。《物权法》第18条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。因此,本题中,该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YXGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲企业与乙银行签订借款合同,借款金额为20万元人民币,借款期限为1年,由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后,甲企业因扩大生产规模急需资金,遂与乙银行协商,将贷款金额增加到25万元,甲和银行通知了丙企业,丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。该案中的
李某花1.5万元购买了某股份公司发行的股票2000股,但该公司股票尚未上市。现李某欲退还已购股票。在下列哪些情况下李某可以要求发起人退股?
2012年5月,东湖有限公司股东申请法院对公司进行司法清算,法院为其指定相关人员组成清算组。关于该清算组成员,下列哪一选项是错误的?
A厂生产的一批酱油由于香精投放过多,对人体有损害。报纸披露此消息后,购买过该批酱油的消费者纷纷起诉A厂,要求赔偿损失。甲和乙被推选为诉讼代表人参加诉讼。下列哪一选项是正确的?
关于法人,下列哪一表述是正确的?(卷三2012年真题试卷第2题)
某媒体未征得艾滋病孤儿小兰的同意,发表了一篇关于小兰的报道,将其真实姓名、照片和患病经历公之于众。报道发表后,隐去真实身份开始正常生活的小兰再次受到歧视和排斥。下列哪一选项是正确的?
甲将自家的耕牛借给乙使用半年,并约定乙不得再将耕牛外借给他人。一次,乙在使用耕牛后,将牛交给其子丁带至某坡地吃草,其间,该牛被邻村的丙牵回家中。在此情形下,表述错误的是:
关于反诉,下列哪些表述是正确的?(卷三2012年真题试卷第80题)
随机试题
男性,33岁,左小腿被锈铁钉刺伤一段时间后出现乏力、头痛、打哈欠,继而有张口困难、蹙眉和苦笑面容等表现,全身肌肉阵发性痉挛,但神志一直清醒,诊断为破伤风。痉挛严重发作时,应特别注意观察病人是否发生了()
甲状腺功能亢进症患者的手术禁忌证是
风湿性心脏病二尖瓣狭窄并发栓塞时,最常见的栓塞部位在
年轻恒牙龋损最好发于牙齿的
在建设工程纠纷事项仲裁中,合法有效的仲裁协议应具有()的内容。
在确定审计项目质量控制程序时,需正确区分全面质量控制和审计项目质量控制的要素。下列各项中,属于审计项目质量控制要素的有( )。为保证所有执业人员的工作符合独立审计准则的要求,应当建立分级督导制度。下列各项中,属于督导人员的有( )。
甲公司20×8年发生的部分交易事项如下:(1)20×8年4月1日,甲公司对9名高管人员每人授予20万份甲公司股票认股权证,每份认股权证持有人有权在20×9年2月1日按每股10元的价格购买1股甲公司股票。该认股权证不附加其他行权条件,无论行权日相关人员是否
已知某无风险的最低报酬率为6%,现有一项目,已知该项目预计使用年限为3年,第一、二、三年的现金净流量的期望值分别为2000元、3000元和2000元,第一、二、三年现金净流量的标准差分别为200元、150元,和100元,则3年现金流入的综合标准差为(
A.额鼻突B.侧腭突C.第一鳃弓D.球状突E.联合突与舌根发育有关的是()。
面向对象的模型中,最基本的概念是对象和【】。
最新回复
(
0
)