某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供

admin2011-03-29 52

问题某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时,以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足;在商场投入使用时,W公司将商场底层出租给F公司,租期5年。商场开业一年,W公司由于还贷,将商场整体出售给S公司。
请回答下列问题:
中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?

选项 A、W公司与商品房预购人签订的预售合同
B、集体土地所有权证和国有土地使用权证
C、商品房预售许可证及W公司出具的商品房销售委托书
D、商品房预售许可证,房屋所有权证及W公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

答案D

解析

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