当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

admin2011-06-14 38

问题当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

选项 A、对当地政治、经济、社会条件可能变化的影响进行定性分析
B、分析第一个可变因素可能变化的范围并确定这些变化的概率,这可以用一个简单的概率表来完成
C、通过模拟试验随机选取各随机变量的值,并使选择的随机值符合各自的概率分布。为此可使用随机数或直接用计算机求出随机数
D、反复重复以上步骤,进行多次模拟试验,即可求出开发项目各项效益指标的概率分布或其他特征值

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在诸影响房地产价格因素中,有的影响因素从某一角度看会提高房地产的价格,但从另一个角度看会降低房地产的价格,其对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。()

从区位优劣角度看,()主要看其繁华程度、交通条件、临界状况等。

如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以()进行估价。

多数估价是评估估价对象在实际权益状况下的价值,在特殊情况下也可在设定估价对象的权益状况下来进行估价。()

运用成本法估价,计算投资利息时,包括()的利息,无论他们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

在实际估价中,通常将“估价作业期”(估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日)或估价人员实地查勘估价对象期间的某个日期定为估价时点。()

在房地产评估中,下面哪些可列为估价目的?()

下列关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

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________，我行不来。

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民用建筑的净空高度超过()时，不必设置闭式自动喷水灭火系统。

下列措施中，不符合税收征收管理法有关规定的是()。

2019年10月张某将其自有一套60平方米的住房租给李某，租赁期限为1个月，租金(不含税收入)为2000元。此租赁业务需要缴纳的相关税费为800元。则张某应缴纳个人所得税()元。

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教师职业道德修养的最终目的就是要教师养成良好的()。

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Itisbecausetheyseeacknowledgingtheexistenceofothersasawayofavoidingbeingrude．