当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

admin2011-06-14 59

问题当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

选项 A、对当地政治、经济、社会条件可能变化的影响进行定性分析
B、分析第一个可变因素可能变化的范围并确定这些变化的概率,这可以用一个简单的概率表来完成
C、通过模拟试验随机选取各随机变量的值,并使选择的随机值符合各自的概率分布。为此可使用随机数或直接用计算机求出随机数
D、反复重复以上步骤,进行多次模拟试验,即可求出开发项目各项效益指标的概率分布或其他特征值

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从国家那里获得的土地使用权的价格,法定名称为地价款。()

城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的()价格。

在现实估价中,有时要求评估的不一定是公开市场价值,而是在某些特定条件限制下的价值,如清算价值是()下的价格。

根据地租理论,如果土地上生产的产品数量为Q,其每个产品的市场价格为P,则地租量计算公式中的市场价格=P×Q。()

在房地产估价,同一时期、同一类型房地产有着同一不变的报酬率数值。()

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

下列关于估价目的相关事项说法正确的有()。

(2010年)一个葡萄糖分子通过糖酵解途径，细菌可获得ATP分子的个数为：

在研究招标文件的同时，投标人需要开展详细的调查研究，以下不属于其调查的项目是()。

下列账户中，属于跨期摊提账户的是()。

由于发行者经营状况不佳、财务状况恶化或信誉不良带来的风险是指()。

对上市公司来说，决定股东财富的因素包括()。

张某，在境外工作，只就来源于中国境外的所得征收个人所得税。()

统计性歧视是指将一个群体的典型特征判断为群体中的个体具有的特征，并将此特征作为对个体特征的评价和描述。根据上述定义，下列选项中属于统计性歧视现象的是：

Thesource,whospokeonconditionofanonymity,______todiscusstheimplicationofthatconclusion.