甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2012-03-06 35

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析本题考核的是有关违约责任的内容。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，因此选项A的说法是正确的。不动产所有权转移必须依法办理转移登记，否则标的物所有权不发生转移。由于甲与丙已办理了过户登记手续，意味着丙已取得了该房屋的所有权，也就是说乙无法要求甲交付房屋，因此选项C与D的说法是正确的。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

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建设工程项目人力资源管理的目的是(　　)。

旁站监理人员的主要职责不包括(　　)。

根据我国《招标投标法》，若招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当至少在招标文件中规定的投标文件截止时间前()日，以书面形式通知所有招标文件收受人。

下列不属于考虑充分利用远程数据通讯的信息处理方式的是()。

环保行政主管部门应在收到申请环保设施竣工验收之日起(　　)日内完成验收。验收合格后，才能投入生产和使用。

不属于投标中违法行为的是(　　)。

各项施工现场管理制度应有文明施工的规定，文明施工主要包括()。

承包工程的结算双方实行()结算方式的，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。

工程监理单位如果不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，就应当承担相应的(　　)。

招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守《招标投标法》关于(　　)的规定。

简述教育评估为学生服务的目的。

按照权责发生制，不应计入本期收入和费用的是

TheInternetcanmakethenewsmoredemocratic,givingthepublicachancetoaskquestionsandseek【C1】______factsbehindstori

能引起毒血症的厌氧菌是

下列材料中，属于高分子材料的有()。

下列不属于莎士比亚四大悲剧的是()。

南北美洲的分界线是()。

“读书为了光宗耀祖”的学习动机属于()。

公安领导工作主要指公安机关党委所从事的工作，主要有政治领导工作、行政领导工作和业务领导工作。(　　)

A、Theyuseddifferentmethodstocollectandanalyzedata.B、Theyidentifieddistinctpatternsoflanguagedistribution.C、Their

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

建设工程项目人力资源管理的目的是( )。

旁站监理人员的主要职责不包括( )。

根据我国《招标投标法》，若招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当至少在招标文件中规定的投标文件截止时间前()日，以书面形式通知所有招标文件收受人。

下列不属于考虑充分利用远程数据通讯的信息处理方式的是()。

环保行政主管部门应在收到申请环保设施竣工验收之日起( )日内完成验收。验收合格后，才能投入生产和使用。

不属于投标中违法行为的是( )。

各项施工现场管理制度应有文明施工的规定，文明施工主要包括()。

承包工程的结算双方实行()结算方式的，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。

工程监理单位如果不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，就应当承担相应的( )。

招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守《招标投标法》关于( )的规定。

简述教育评估为学生服务的目的。

按照权责发生制，不应计入本期收入和费用的是

TheInternetcanmakethenewsmoredemocratic,givingthepublicachancetoaskquestionsandseek【C1】______factsbehindstori

能引起毒血症的厌氧菌是

下列材料中，属于高分子材料的有()。

下列不属于莎士比亚四大悲剧的是()。

南北美洲的分界线是()。

“读书为了光宗耀祖”的学习动机属于()。

公安领导工作主要指公安机关党委所从事的工作，主要有政治领导工作、行政领导工作和业务领导工作。( )

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建设工程项目人力资源管理的目的是(　　)。

旁站监理人员的主要职责不包括(　　)。

环保行政主管部门应在收到申请环保设施竣工验收之日起(　　)日内完成验收。验收合格后，才能投入生产和使用。

不属于投标中违法行为的是(　　)。

工程监理单位如果不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，就应当承担相应的(　　)。

招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守《招标投标法》关于(　　)的规定。

公安领导工作主要指公安机关党委所从事的工作，主要有政治领导工作、行政领导工作和业务领导工作。(　　)