Z市对全市房地产企业经营状况进行调查，全市共有43．71万平方米的商品房建成后未能出售或出租，空置率为12．33％。其中商品住宅空置量为15．27万平方米，空置率为7．06％；商品营业用房17．02万平方米，空置率为32．34％；办公写字楼6．93万平方米

admin2020-03-28 30

问题 Z市对全市房地产企业经营状况进行调查，全市共有43．71万平方米的商品房建成后未能出售或出租，空置率为12．33％。其中商品住宅空置量为15．27万平方米，空置率为7．06％；商品营业用房17．02万平方米，空置率为32．34％；办公写字楼6．93万平方米，空置率为53．17％；车库、厂房等其他商品房4．49万平方米，空置率为4．65％。我国商品房空置率较为合适的区间应在5％～14％。(注：空置率=

)
下列结论错误的是：

选项 A、商品房空置率是反映商品房市场供求关系的统计指标
B、Z市商品营业用房和办公写字楼开发仍有较大的市场空间
C、Z市商品营业用房供应过剩
D、Z市商品住宅市场价格在将来的一段时间内将呈现稳中有升的态势

答案B

解析 A项，空置率=

，商品房空置率可以反映商品房市场供求关系，正确。
B项，Z市商品营业用房和办公写字楼空置率依次为32．34％、53．17％，远高于较为合适的区间5％～14％，供大于求，市场空间有限，错误。故本题选B。
验证：C项，由B项可知，正确。D项，根据材料，“商品住宅空置量为15．27万平方米，空置率为7．06％”，空置率在正常区间5％～14％，仍有市场空间，故市场价格在将来的一段时间内将呈现稳中有升的态势，正确。

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