首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
对于房地产开发用地而言,从某个特定投资角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。( )[2009年考题]
对于房地产开发用地而言,从某个特定投资角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。( )[2009年考题]
admin
2011-02-04
49
问题
对于房地产开发用地而言,从某个特定投资角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。( )[2009年考题]
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
本题考核的是投资价值的概念。投资价值一词有两种含义:(1)值得投资,如人们在为某个项目或产品、资产等做销售宣传时,经常称其具有投资价值。(2)从某个特定的投资者(如某个购买者)的角度来衡量的价值。这里所讲的投资价值是指后者。因此,某一房地产的投资价值,是指根据某个特定的投资者的实际情况,对该房地产所评估的价值。与此相比,该房地产的市场价值,是指该房地产对一个典型的投资者(市场上抽象的一般投资者,他代表了市场上大多数人的观点)的价值。即市场价值来源于市场参与者的共同价值判断,是客观的、非个人的价值;投资价值是对特定的投资者而言的,是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值会因投资者的不同而有所不同。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Yl9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。
对于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别,下列表述中正确的有()。
下列国家或地区中,已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。
王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,王某的销售业绩很好。但由于许多亲朋好友都对房地产经纪职业有偏见,使得他的心情越来越差。在公司里,与他同时进公司的张某原来的销售业绩远远落后于王某,最
小何是一名刚毕业于房地产专业的学生,在实习的时候参加了一家房地产经纪机构学习经验。作为甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人,小何获得的报酬是每月1200元底薪,另加业务收入提成。工作之初,小何在甲公司A售楼处工作,认真负责,不懈努力,终于经过几
房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为,我们一般叫作房地产()。
某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该
张某为了发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:①业务聚焦于高端住宅租赁市场;②业务向附近的
影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。
未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构()。
随机试题
常量4.2,4.2f,4L的数据类型分别是
关于外商投资建筑企业承揽工程的说法,正确的有()。
下列确认劳务收入的方法正确的是()
在自愿保险中,投标人完全可以根据自己的需要与可能来选择投保的(),保险人也可以根据自己经营范围和承保能力来选择保险客户。
判断求助者主客观是否统一,可分析其()。
贯彻习近平新时代中国特色社会主义经济思想,就要着力建设现代化经济体系,实现高质量发展。建设现代化经济体系()
InflationBusinessandgovernmentleadersalsoconsidertheinflationratetobeanimportantgeneralindicator.Inflationi
"Duringthewholeofadull,darkandsoundlessdayintheautumnoftheyear,whenthecloudshungoppressivelylowintheheav
A、Becauseshewantstokeepitasasouvenir.B、Becauseshewantstoknowthelocationsofthehouses.C、Becauseshewantstoch
TheWhiteHouse,growingconcernedthattheCongressionaltimetableforpassingahealthcareoverhaulcouldslipintonextyear
最新回复
(
0
)