对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。( )[2009年考题]

admin2011-02-04 40

问题对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。( )[2009年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是投资价值的概念。投资价值一词有两种含义：(1)值得投资，如人们在为某个项目或产品、资产等做销售宣传时，经常称其具有投资价值。(2)从某个特定的投资者(如某个购买者)的角度来衡量的价值。这里所讲的投资价值是指后者。因此，某一房地产的投资价值，是指根据某个特定的投资者的实际情况，对该房地产所评估的价值。与此相比，该房地产的市场价值，是指该房地产对一个典型的投资者(市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点)的价值。即市场价值来源于市场参与者的共同价值判断，是客观的、非个人的价值；投资价值是对特定的投资者而言的，是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。( )[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。

经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过()等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。

房地产经纪行业自律管理框架体系的内容主要包括()。

对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有()层。

如在胎儿颅内脑中线位置上发现囊性包块，应进行

应用胰岛素的注意事项中，下列哪项错误（）

地下卷材防水层铺贴施工的正确做法包括（）。

持续改进包括(　　)。

如果你因坚持自己的看法引起了上司的不满，你可能会()。

建设社会主义新农村，形成城乡经济社会发展一体化新格局，必须扩大公共财政覆盖农村范围，发展农村公共事业，使广大农民()。

【2014年山东省属／2012年临沂市】一个好的测量工具必须稳定可靠，即多次测量结果要保持一致。这一指标指的是()。

下述哪一条是由于关系模式设计不当所引起的问题?

有如下类定义：classCup{public:voidSetPrice(doubleval);private:doubleprice;}

算法一般都可以用哪几种控制结构组合而成()。

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如在胎儿颅内脑中线位置上发现囊性包块，应进行

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地下卷材防水层铺贴施工的正确做法包括（）。

持续改进包括( )。

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持续改进包括(　　)。