假定社会平均资金收益率为8％，无风险报酬率为4％，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40％，平均利率为6％，所有者权益占投资资本的60％。要求：试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。

admin2013-03-01 33

问题假定社会平均资金收益率为8％，无风险报酬率为4％，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40％，平均利率为6％，所有者权益占投资资本的60％。
要求：试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。

选项

答案根据题意： [*] 确定被评估企业自有资本要求的回报率社会风险报酬率：8％－4％＝4％行业风险报酬率：4％×1．5＝6％自有资本要求的报酬率＝4％＋6％＝10％用于企业评估的资本化率是：40％×6％×75％＋60％×10％＝2．4％＋6％＝7．8％

解析

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资产评估基础

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