房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

admin2007-08-09 115

问题房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

选项

答案1．房地产转让时，房屋所有权和土地使用权均发生转移，而房屋的使用权可以发生转移，也可以不发生转移。 2．房地产在抵押期间内，房屋所有权、使用权和土地使用权均不发生转移，但受到抵押权的限制。一旦还清贷款，抵押人将恢复对抵押物的完全所有权；若到期不能偿还贷款，抵押人将丧失抵押物的房屋所有权和土地使用权。 3．房屋在租赁期间，房屋的所有权并不发生转移，但房屋使用权转移给房屋的承租人。

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则是针对于()来讲的。

长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料,而且所拥有的历史价格资料要真实。()

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。()

如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,但也必须以居住用途为前提来估价;除非申请变更为商业用途,而且能够获得批准。()

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按()加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

实施房地产估价师执业资格考试制度,对下列方面有重大作用的是()。

根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

社会主义按劳分配原则是()

(2009年第178题)总胆管探查后需放置T管，其原因有

下列哪圆形与乳腺硬癌无关（）

渗漉法浸提药材有效成分时，药材加入量为容器容积量的

动眼神经麻痹时，下列各项中哪种表现不会有

投标资格审查中判断申请人的财务状况的主要财务因素有()。[2011年真题]

下列人员甄选的具体预测因素中属于智力因素的是()。

对比目鱼捕捞量做进一步的限制会影响到消费者。由于供求关系，这种捕捞量的限制可能会导致比目鱼价格的上涨。如果增加以下()项假设，最能支持比目鱼的价格会上升这一结论。

下列选项中，能正确定义数组的语句是

YardSalesYardsales【T1】.Onefamily,【T2】,canholdayardsale.People【T3】__theynolongerwantandputth

房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则是针对于()来讲的。

长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料,而且所拥有的历史价格资料要真实。()

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。()

如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,但也必须以居住用途为前提来估价;除非申请变更为商业用途,而且能够获得批准。()

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按()加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

实施房地产估价师执业资格考试制度,对下列方面有重大作用的是()。

根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

社会主义按劳分配原则是()

(2009年第178题)总胆管探查后需放置T管，其原因有

下列哪圆形与乳腺硬癌无关（）

渗漉法浸提药材有效成分时，药材加入量为容器容积量的

动眼神经麻痹时，下列各项中哪种表现不会有

投标资格审查中判断申请人的财务状况的主要财务因素有()。[2011年真题]

下列人员甄选的具体预测因素中属于智力因素的是()。

对比目鱼捕捞量做进一步的限制会影响到消费者。由于供求关系，这种捕捞量的限制可能会导致比目鱼价格的上涨。如果增加以下()项假设，最能支持比目鱼的价格会上升这一结论。

下列选项中，能正确定义数组的语句是

YardSalesYardsales【T1】______.Onefamily,【T2】______,canholdayardsale.People【T3】______theynolongerwantandputth

YardSalesYardsales【T1】.Onefamily,【T2】,canholdayardsale.People【T3】__theynolongerwantandputth