房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

admin2007-08-09 108

问题房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

选项

答案1．房地产转让时，房屋所有权和土地使用权均发生转移，而房屋的使用权可以发生转移，也可以不发生转移。 2．房地产在抵押期间内，房屋所有权、使用权和土地使用权均不发生转移，但受到抵押权的限制。一旦还清贷款，抵押人将恢复对抵押物的完全所有权；若到期不能偿还贷款，抵押人将丧失抵押物的房屋所有权和土地使用权。 3．房屋在租赁期间，房屋的所有权并不发生转移，但房屋使用权转移给房屋的承租人。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ywhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()

房地产价格在短期内通常有上下波动,易看出其变动规律和发展趋势。()

政府有关房地产的法律、法规、税收政策、估价标准等的发布、变更、实施日期等的采用，应以房地产估价的作业日期来定。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

建筑物区分所有权包括()等。

在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则单利计息的利息少、复利计息的利息多。()

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为()年。

社会工作者小陈接待了前来求助的初中生小红，经过面谈和预估，小陈发现小红和母亲的沟通存在困难。针对小红的问题，小陈开展的下列服务中，属于直接介入的有()。

眼分泌物为黏稠状，分泌物中嗜酸性白细胞增多眼部有少许黏稠分泌物、黏性或白色泡沫样分泌物，结膜充血，有乳头增生或滤泡形成

从末次月经的第一天算起，阳历预产期的推测为（）

香港入境货物的木质包装，使用针叶树木质包装的需提供该国《植物检疫证书》。(　　)

下列有关基因工程的叙述，错误的是()。

敌人已经发现我们了，这里不能久留，今晚六点出发瓦窑堡。

钟某性情暴躁，常殴打妻子柳某，柳某经常找同村未婚男青年杜某诉苦排遣，日久生情。现柳某起诉离婚，关于钟、柳二人的离婚财产处理事宜，下列哪一选项是正确的?()[2016年法考真题]

高考过后，同学们都在思考以后的发展，比如报考什么大学，选择什么专业等，而璐璐则看上去很轻松，他说这些父母都替他规划好了，只要听父母的就没错，璐璐的情况属于()。

数据流图是描述数据在软件中流动和变换的过程，而对数据流图中所包含的元素的定义则是()。

Knowledgemaybeacquiredthroughconversation,watchingtelevisionortraveling,butthedeepestandmost【B1】______wayisthrou

房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()

房地产价格在短期内通常有上下波动,易看出其变动规律和发展趋势。()

政府有关房地产的法律、法规、税收政策、估价标准等的发布、变更、实施日期等的采用，应以房地产估价的作业日期来定。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

建筑物区分所有权包括()等。

在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则单利计息的利息少、复利计息的利息多。()

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为()年。

社会工作者小陈接待了前来求助的初中生小红，经过面谈和预估，小陈发现小红和母亲的沟通存在困难。针对小红的问题，小陈开展的下列服务中，属于直接介入的有()。

眼分泌物为黏稠状，分泌物中嗜酸性白细胞增多眼部有少许黏稠分泌物、黏性或白色泡沫样分泌物，结膜充血，有乳头增生或滤泡形成

从末次月经的第一天算起，阳历预产期的推测为（）

香港入境货物的木质包装，使用针叶树木质包装的需提供该国《植物检疫证书》。( )

下列有关基因工程的叙述，错误的是()。

敌人已经发现我们了，这里不能久留，今晚六点出发瓦窑堡。

钟某性情暴躁，常殴打妻子柳某，柳某经常找同村未婚男青年杜某诉苦排遣，日久生情。现柳某起诉离婚，关于钟、柳二人的离婚财产处理事宜，下列哪一选项是正确的?()[2016年法考真题]

高考过后，同学们都在思考以后的发展，比如报考什么大学，选择什么专业等，而璐璐则看上去很轻松，他说这些父母都替他规划好了，只要听父母的就没错，璐璐的情况属于()。

数据流图是描述数据在软件中流动和变换的过程，而对数据流图中所包含的元素的定义则是()。

Knowledgemaybeacquiredthroughconversation,watchingtelevisionortraveling,butthedeepestandmost【B1】______wayisthrou

香港入境货物的木质包装，使用针叶树木质包装的需提供该国《植物检疫证书》。(　　)