房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

admin2007-08-09 106

问题房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

选项

答案1．房地产转让时，房屋所有权和土地使用权均发生转移，而房屋的使用权可以发生转移，也可以不发生转移。 2．房地产在抵押期间内，房屋所有权、使用权和土地使用权均不发生转移，但受到抵押权的限制。一旦还清贷款，抵押人将恢复对抵押物的完全所有权；若到期不能偿还贷款，抵押人将丧失抵押物的房屋所有权和土地使用权。 3．房屋在租赁期间，房屋的所有权并不发生转移，但房屋使用权转移给房屋的承租人。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ywhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则是针对于()来讲的。

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

路线价法特别适用于()或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。

某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于()。

两宗房地产的净收益相等,但其中一宗的净收益获取的风险大,从而要求的净收益率高,另一宗风险小,从而要求的收益率低。由此,风险大的房地产价值低,风险小的房地产价值高。()

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

在现实中,房地产价格的高低是由众多影响房地产价格的因素综合作用的结果。()

一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

下面对专色通道的描述哪些是正确的：

患者女。心脏听诊A2减弱，同时S2反常分裂。该患者的心脏疾病是

淀粉酶的叙述错误的是

在会计软件中，初始化的作用是设置具体核算规则和()。

商业银行市场风险控制的手段主要有()。

观察法比较适合于收集()的培训需求信息。(2007年5月三级真题)

设A，B，C为常数，B2－AC＞0，A≠0．u(x，y)具有二阶连续偏导数．试证明：必存在非奇异线性变换ξ=λ1x+y，η=λ2x+y(λ1，λ2为常数)，将方程

A、Toputhimthroughtothedirector.B、Tohaveatalkwiththedirectorabouthiswork.C、Toarrangeanappointmentforhimwit