房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

admin2007-08-09 111

问题房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

选项

答案1．房地产转让时，房屋所有权和土地使用权均发生转移，而房屋的使用权可以发生转移，也可以不发生转移。 2．房地产在抵押期间内，房屋所有权、使用权和土地使用权均不发生转移，但受到抵押权的限制。一旦还清贷款，抵押人将恢复对抵押物的完全所有权；若到期不能偿还贷款，抵押人将丧失抵押物的房屋所有权和土地使用权。 3．房屋在租赁期间，房屋的所有权并不发生转移，但房屋使用权转移给房屋的承租人。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ywhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

因为房地产具有独一无二性,所以房地产不具备完全替代性。()

由人工建筑而成,且由建筑材料、建筑构配件和设备等组成的整体物是()。

房地产的价格,通常由几个大项组成:()。

建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的,应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。()

下列关于房屋耐用年限说法有误的一项是()。

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。

从()开始国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。

城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。()

“寒从中生”是指()(1992年第123题)

关于冷沉淀输注，下列说法错误的是

女性，34岁，因原发性甲亢行甲状腺双侧次全切除术。有关术中操作，正确的是

A．乙胺嘧啶B．苄青霉素C．特布他林D．红霉素E．甲硝唑治疗厌氧菌感染的首选药是

中央银行具有的职能有()。Ⅰ．维护金融稳定Ⅱ．监管所有金融机构Ⅲ．防范和化解金融风险Ⅳ．制定和执行货币政策

维果茨基认为，儿童有两种发展水平，一是儿童现有水平，二是即将达到的发展水平，这两种水平差异就是()。

Inmuchofthedevelopingworld,lackofwaterisatthecenterofaviciouscircleofinequality.SomewomeninForocomeclown