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房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时,房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?
房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时,房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?
admin
2007-08-09
106
问题
房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时,房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?
选项
答案
1.房地产转让时,房屋所有权和土地使用权均发生转移,而房屋的使用权可以发生转移,也可以不发生转移。 2.房地产在抵押期间内,房屋所有权、使用权和土地使用权均不发生转移,但受到抵押权的限制。一旦还清贷款,抵押人将恢复对抵押物的完全所有权;若到期不能偿还贷款,抵押人将丧失抵押物的房屋所有权和土地使用权。 3.房屋在租赁期间,房屋的所有权并不发生转移,但房屋使用权转移给房屋的承租人。
解析
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本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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