某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该宗房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2013-01-05 72

问题某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该宗房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、457,40
B、476,98
C、686,10
D、715,48

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ch1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

不动产物权的公示方式是()。
下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是()。
某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。
下列不属于市、县房地产交易管理机构主要工作任务的是()。
房地产法律的调整对象中，()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。
房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们在国民经济产业分类中属于()。
购买经济适用住房不满()年的，不得直接上市交易。
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，
在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
某房地产估价机构接受委托，评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均

随机试题

癌细胞核分裂象和砂粒体常见，间质浸润明显见于
制剂生物利用度研究中关于参比制剂的说法错误的是
小儿指纹色紫主证为
为纤维状集合体，条痕白色，纵断面具绢丝样光泽的药材是()
根据F1DIC条款，业主应补偿因异常恶劣的气候条件而造成的承包商的停工、损失。()
分部工程验收时，各方分别签字的质量证明文件在验收后3天内，应由()报送质量监督机构备案。
根据企业所得税相关规定，下列固定资产不得计提折旧在税前扣除的有()。
国家助学贷款采取的方式是()。
一位高校教师在承担大量教学工作，并取得良好教学效果的同时，还应学生的邀请，利用自己的专业知识义务给学生搞咨询、办讲座、当顾问，受到学生的欢迎。但由于受到现行教师评价体系的限制，这位老师并没有得到相应的利益、荣誉等鼓励。请从职业道德的角度对此做出评论。
甲、乙两个工程队共同参与一项建设工程。原计划由甲队单独施工30天完成该项工程三分之一后，乙队加入，两队同时再施工15天完成该项工程。由于甲队临时有别的业务，其参加施工的时间不能超过36天，那么为全部完成该项工程，乙队至少要施工多少天?

最新回复(0)

某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该宗房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

不动产物权的公示方式是()。

下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是()。

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。

下列不属于市、县房地产交易管理机构主要工作任务的是()。

房地产法律的调整对象中，()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。

房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们在国民经济产业分类中属于()。

购买经济适用住房不满()年的，不得直接上市交易。

在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

癌细胞核分裂象和砂粒体常见，间质浸润明显见于

制剂生物利用度研究中关于参比制剂的说法错误的是

小儿指纹色紫主证为

为纤维状集合体，条痕白色，纵断面具绢丝样光泽的药材是()

根据F1DIC条款，业主应补偿因异常恶劣的气候条件而造成的承包商的停工、损失。()

分部工程验收时，各方分别签字的质量证明文件在验收后3天内，应由()报送质量监督机构备案。

根据企业所得税相关规定，下列固定资产不得计提折旧在税前扣除的有()。

国家助学贷款采取的方式是()。